Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

12.03.2012 года                           Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                                                  Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                                                                                         Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мирошниченко Т.В. к администрации МО г.Краснодар о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

           Мирошниченко Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении перепланировки квартиры <адрес>.

           Свои требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры <адрес>. В квартире имеются следующие переоборудования: - между помещениями 1 (коридор), 2 (туалет), 3 ( ванная комната), 4 ( кухня) и 6 ( жилая комната) частично убраны перегородки и возведены новые перегородки, образовав новые помещения 1 ( 7,9 кв.м.), 2 ( 2,7) кв.м.), 4 (6,8 кв.м.) и 6 ( 16,7 кв.м). Кроме того, балкон из помещения № 6 увеличен до размеров 1.06х 3,37 м.. Увеличение площади балкона выполнено за счет установки пространственной металлической рамы из элементов прокатного профиля. Нагрузка от рамы на плиту балкона не передается. Балкон огражден и застеклен. В результате указанных переоборудований общая площадь квартиры увеличилась с 58.7 кв. м до 58.8 кв.м. Жилая площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. за счет сноса перегородки между помещением 6 и коридором 1. Она обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда г. Краснодара по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки квартиры, но ей было отказано в оформлении документов и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель администрации МО г.Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы сторон, и обстоятельно исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствии с техническим заключением Муниципального унитарного предприятия «Институт горкадастроект город Краснодар», переустройства переоборудования в квартире никаким образом не влияют на целостность здания, не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиПам, поскольку «... внутренние перегородки не являются несущими конструкциями здания, а нагрузка от металлической рамы на существующую балконную плиту не передается, то при проведении перепланировки (реконструкции) вышеуказанных помещений кв. № на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома по <адрес> не затрагивались конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Согласно строительно-технического заключения № 178 от 5 апреля 2011 г., выполненного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г. Краснодару- Работы по перепланировке и переустройству квартиры № ( демонтаж перегородок, перенос сантехники, преобразование балкона) не повлияли на общую несущую способность жилого дома лит «А», не нарушают требований СНиП, не затрагивают несущих конструкций здания лит «А» и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан.

Принятые конструктивные решения по преобразованию балкона обеспечивают безопасное восприятие его конструктивных нагрузок и не ослабляют параметров несущей способности конструкций жилого дома. Эксплуатация балкона не несет опасности для жизни граждан.

Согласно письма Отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г. Краснодара « выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по адресу <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности».

Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае»- квартира № по адресу <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,             

                                                             Р Е Ш И Л:

           Сохранить квартиру <адрес>, расположенной на 4 этаже литера «А » с осуществленными перепланировкой переоборудованием, согласно технического паспорта квартиры, состоящей из следующих помещений- №1 коридор- площадью 7,9 кв.м., № 2 ванная площадью 2,7 кв.м., № 4 - кухня площадью 6,8 кв.м., № 5 жилая комната -площадью 10,7 кв.м., № 6 жилая комната площадью 16,7 кв.м., № 7 жилая комната площадью 14,0 кв.м., всего 58, 8 кв. м. и балкона площадью 3,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

      Председательствующий -