Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.02.2012 года                                    г. Краснодар

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара                  Кочетова Т.Э.,

при секретаре                                                                                    Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заболоцкого В.И. к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на нежилое строение.

В обосновании своего заявления указывает на то, что он является членом Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей - любителей «Причал». После вступления в члены Клуба ему был выделен в пользование земельный участок под самостоятельным номером по адресу: г.Краснодар, 1-й проезд Воронежский, 1/1, под строительство нежилых помещений. Решением Октябрьского райсуда г.Краснодара за ним было признано право собственности на 310/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации подсобных помещения и хранения маломерного флота, кадастровый номер: 23:43:0308022:18, расположенный по адресу: г.Краснодар Центральный внутригородской округ, 1-й Воронежский проезд, 1/1. В настоящее время он собственными силами и за счет собственных средств построил на отведенном ему земельном участке нежилое строение, но никаких необходимых документов на возведенные строения не оформлял. По адресу г.Краснодар, 1-й проезд Воронежский,1/1, разделенном на соответствующие линии им было возведено Литер Д-ХI площадью 40.9 кв.м.. После возведения вышеуказанных строений он обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару для проведения первичной технической инвентаризации и обследования строения и составления на него необходимой технической документации. 03.12.2008г. он обратились в Администрацию муниципального образования город Краснодар, в Департамент Архитектуры и Градостроительства МО г.Краснодар с заявлением в котором просил узаконить построенное строение в установленном законом порядке, однако письмом Департамента Архитектуры и Градостроительства муниципального образования город Краснодар ему было предложено, обратиться суд за признанием права собственности на данное строение.

           В судебном заседании представитель истца Корсун В.С. исковые требования поддержал полностью и просил суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель администрации возражала против удовлетворения требований истцов.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Заболоцкий В.И. является членом КОО «Клуба судоводителей МФ «Причал»». После вступления в члены Клуба ему был выделен в пользование земельный участок под самостоятельным номером по адресу г.Краснодар, 1-й Воронежский проезд, 1/1, под строительство нежилых помещений.

Решением Октябрьского райсуда г.Краснодара за ним было признано право собственности на 310/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации подсобных помещения и хранения маломерного флота, кадастровый номер: 23:43:0308022:18, расположенный по адресу: г.Краснодар Центральный внутригородской округ, 1-й Воронежский проезд, 1/1.

Истец обратился в ГУП «Крайтехинвентаризация» для проведения обследования строения и составления на них необходимой технической документации, после получения которой истец обратился в МУП «Институт Горкадастрпроект» для составления заключения о состоянии имеющихся строительных конструкций на предмет их соответствия строительно-техническим и иным нормам. Согласно техническим заключениям МУП «Институт Горкадастрпроект», к выполненным строительным конструкциям замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий.

           В соответствии с техническим заключением «Некоммерческого партнерства «Архитекторы черноморья» ООО «Юг-Дом», возведенное Шоповым К.В. строение соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СанПиН 2.1.1002-00 и СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» к выполненным строительным конструкциям замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара возведенное Заболоцким В.И. здание соответствует нормам пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» возведенное Заболоцким В.И. здание не угрожает жизни и здоровью граждан.

    Таким образом, строение Литер Д-ХI площадью 40.9 кв.м. было возведено истцом с соблюдением всех действующих норм и правил, не создают опасности для окружающей среды, и не нарушают ничьих охраняемых законом прав и интересов.

    Истец обращался по поводу надлежащего оформления возведенного строения в департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации МО город Краснодар, где ему было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на построенное им строение.

Согласно подпункту 2 пункта 1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Имеющиеся в материалах дела экспертные заключения и акты проведенных обследований нежилых строений позволяют сделать вывод о том, что гражданские права и обязанности по владению и улучшению объекта недвижимости, его использованию, содержанию истцом осуществляется исключительно в рамках разумности и добросовестности, без намерения причинить вред другим лицам, а признание за истцом права собственности на возведенный им объект недвижимости не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Заявленные исковые требования удовлетворить.

         Признать за Заболоцким В.И. право собственности на нежилое здание Литер Д-ХI площадью 40.9 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар Центральный внутригородской округ, 1-й Воронежский проезд, 1/1.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья -