Р Е Ш Е Н И Е

04 мая 2012 года                               города Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                                                                                             Чабан И.А,

при секретаре судебного заседания                                                                            Халиловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлярова В.Б. к К.1 и В.Е. об изменении договора найма жилого помещения.

              У С Т А Н О В И Л:

Котляров В.Б. обратился в суд с иском к К.1 и В.Е. об изменении договора найма жилого помещения.

В обоснование своего иска Котляров В.Б. указал, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя по договору найма помещения в доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В квартире, которая расположена на 3-ем этаже 5-ти этажного дома имеются следующие удобства: холодная вода, канализация, отопление, газ колонка, ванна. Квартира отдельная, состоит из двух комнат, жилой площадью 23,4 кв.м., отапливаемая площадь 43,1 кв.м. и площадь балкон/лоджия - 2,7 кв.м.

На жилой площади данной квартиры прописаны в соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Котляров Б.С. от ДД.ММ.ГГГГ, К.2. от ДД.ММ.ГГГГ, В.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, Котляров В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, К.1 от ДД.ММ.ГГГГ, В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, К.3 от 21.04. 200 года, В.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем данной квартиры по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ является Котляров Б.С.. Однако в январе 2004 года последний скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта смерти №.

Котляров В.Б. является дееспособным членом семьи нанимателя и с письменного согласия по заявлениям В.Т. и К.2. обратились к ответчику с требованием о признании его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя, на что получили устный отказ.

Из выписки ЕГПР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Котляров В.Б. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель соистцов В.Т. и К.2. - К.1 действующая на основании доверенностей, требования истца поддержала в полном объеме, и просила удовлетворить. Пояснив, что по договору найма жилого помещения и по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади данная квартира предоставлялась на 4 членов семьи нанимателя, в связи с чем с согласия членов семьи, на которых предоставлялась квартира, истец имеет право переоформить договор на себя.

В судебном заседании ответчик В.Е. с требованиями указанными в иске не согласилась. И пояснила, что истцом представлены не достоверные сведения, а именно в собственности у К. имеется отдельная квартира, однако К. все равно пытается вернуть себе комнату в спорной квартире. На основании изложенного в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

В судебном заседании ответчик К.1 в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Заслушав пояснения истца Котлярова В.Б., представителя К.2. - В., представителя В.Т. - К.1, возражения ответчиков В.Е. и К.1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Котлярова В.Б., подлежащими удовлетворению, поскольку, в судебном заседании установлено, что на момент подачи искового заявления в суд в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Так же судом установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Котляров В.Б. является членом семьи нанимателя по договору найма помещения в доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Так же судом установлено, что на жилой площади данной квартиры прописаны в соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ К. Б.С. от ДД.ММ.ГГГГ, К.2. от ДД.ММ.ГГГГ, В.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, Котляров В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, К.1 от ДД.ММ.ГГГГ, В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, К.3 от 21.04. 200 года, В.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же в судебном заседании установлено, что нанимателем данной квартиры по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ является Котляров Б.С.. Однако в январе 2004 года последний скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта смерти №.

Так же в судебном заседании установлено, что Котляров В.Б. является дееспособным членом семьи нанимателя и с письменного согласия по заявлениям В.Т. и К.2. обратились к ответчику с требованием о признании его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя, на что получили устный отказ.

Суд учитывает, что Котляров Владимир Борисович является дееспособным членом семьи, имеет самостоятельный источник дохода.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что исковые требования Котлярова В.Б. следует удовлетворить

На основании выше приведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котлярова В.Б. - удовлетворить.

Признать Котлярова В.Б. нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищного хозяйства» обязать перезаключить договор найма от ДД.ММ.ГГГГ с Котляровым В.Б. как с новым нанимателем. А так же признать право перезаключения лицевого счета на имя нанимателя Котлярова В.Б..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья                         Чабан И.А.