ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

09 июля 2012 года                   город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего            Кутченко А.В.,

при секретаре              Гудзь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оганезовой А.Р. и Омарова А.Р. к Когденко А.Р. и Когденко А.Р. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Оганезова А.Р. и Омаров М.И. обратились в суд с иском к Когденко В.С. и Когденко Н.В. о прекращении права пользования жилым домом, литер Ц, обшей площадью 164,5 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Оганезова А.Р. и Омаров М.И. являются собственниками по 1/2 доли указанного жилого дома на основании свидетельств о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке города, в указанном доме зарегистрированы: Когденко С.И., Когденко В.С., Когденко Н.В. и Оганезова А.С.

Ответчики Когденко В.С. и Когденко Н.В. были вселены в жилой дом бывшим собственником в качестве членов семьи. В 2009 году ответчики добровольно выехали их жилого дома, вывезли все принадлежащие им вещи, по настоящее время фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Однако с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не снимаются.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, причины своей неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, Оганезова А.Р. и Омаров М.И. являются собственниками по 1/2 доли указанного жилого дома на основании свидетельств о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Когденко В.С. и Когденко Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно приложенным квитанциям, платежи за коммунальные услуги осуществляет истица Оганезова А.Р.

В 2009 году ответчики добровольно выехали их жилого дома, вывезли все принадлежащие им вещи, по настоящее время фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В данном жилом доме ответчики не проживают, жилой площадью не пользуются, не предпринимают попыток вселиться в домовладение, тем самым, проявляя незаинтересованность в сохранении за собой права на жилую площадь.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, регистрация ответчиков по указанном доме создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим им домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганезовой А.Р. и Омарова А.Р. к Когденко А.Р. и Когденко А.Р. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Когденко А.Р. и Когденко А.Р. утратившими право пользования домом, литер Ц, обшей площадью 164,5 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять Когденко А.Р. с регистрационного учета дома, литер Ц, обшей площадью 164,5 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять Когденко А.Р. с регистрационного учета дома, литер Ц, обшей площадью 164,5 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Когденко А.Р. и Когденко А.Р. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе города Краснодара с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2012 года

Председательствующий: