Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2012 года город Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе председательствующего Зеленского А.В., при секретаре Кличевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Ермаченко О.Ю. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ермаченко О.Ю. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своих исковых требований пояснила, что она является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве собственности серии № от 23 января 2012 года. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 57,0 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м. Обратившись в Администрацию г.Краснодара о согласовании произведенной перепланировки и переустройства квартиры ей был дан отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с муниципальным органом. Учитывая, что перепланировка отвечает требованиям строительных и санитарных норм и не угрожает жизни и здоровью граждан просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании заявительница на своих требованиях настаивала и просила их удовлетворить. Представитель Администрации ЦО г. Краснодара возражала против заявленных требований и просила отказать в их удовлетворении. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено в судебном заседании заявительница Ермаченко О.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит заявительнице на основании Договора о передаче в собственность квартиры от 27 мая 2009 года и свидетельства о праве собственности серии № от 23 января 2012 года, что подтверждается материалами дела. С целью улучшения жилищных условий истцом была выполнена перепланировка и переоборудование, в частности, разобрана перегородка между комнатой инв. № 10 и ванной инв. № 12 и установлена новая так, что площадь ванной увеличилась с 2,9 кв.м. до 4,7 кв.м. Выполнена гидроизоляция пола и стен в ванной на высоту 20см., и произведена замена ванны. Разобрана перегородка между коридором инв. № 13 и комнатой инв. №10. Вход в кухню инв.№11 обустроен из комнаты инв. № 10, ранее существовавший вход заложен. Вход в комнату инв. № 9 обустроен в торце комнаты, ранее существовавший вход заложен, что подтверждается строительно-техническим заключением от 12 апреля 2012 года. Согласно данного заключения перепланировка и переустройство квартиры № не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009 года, «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, квартира после перепланировки и переоборудования представляет собой следующее: инв. № 8 - шкаф - площадью 0,7 кв.м.; инв. № 9 - жилая - площадью 11,4 кв.м.; инв. № 10 - жилая - площадью 19,4 кв.м.; инв. № 11 - кухня - площадью 5,6 кв.м.; инв. №12 - ванная - площадью 4,7 кв.м.; инв. № 13 - коридор - площадью 3,2 кв.м.; инв. № 35 - шкаф - площадью 0,7 кв.м.; инв. № 36 - жилая - площадью 11,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Итого, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 57,0 кв.м., в том числе жилая 42,1 кв.м. Кроме этого, из заключения Отдела надзорной деятельности ЦВО г.Краснодара от 17 мая 2012 года № 23/9.24.1-514 усматривается, что проведенная перепланировка не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Экспертным заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в КК № 4211/03-3 от 02 мая 2012 года подтверждается, что после перепланировки квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологичесике требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По сведениям Технического Отчета № 216 по испытаниям и наладке электроустановок и электрооборудования от 20 апреля 2012 года судом установлено, что величины сопротивления изоляции соответствуют требованиям ПУЭ. Согласно выписке из лицевого счета № от 12.07.2012 года, в квартире зарегистрированы и проживают: У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не возражают против произведенной перепланировки. В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справке № 23/9.24.1-514 от 17.05.2012 года, выданной Отделом надзорной деятельности ЦВО города Краснодара, выполненная перепланировка квартиры <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, и руководствуясь нормами жилищного законодательства суд находит требования заявительницы подлежащими удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Заявление Ермаченко О.Ю. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью - 57,0 кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м., в перепланированном состоянии, в конфигурации согласно техническому паспорту, составленному техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на 01 февраля 2012 года Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2012 года Судья -