РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 мая 2012г. Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Гончаров О.А. при секретаре Бескоровайная Я.П. рассмотрев в открытом заседании дело по заявлению Усика В. Л. к филиалу ФГБУ “ФКП Росреестра” по Краснодарскому краю об установлении факта, имеющего юридическое значение, УСТАНОВИЛ: Усик В.Л. обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно при формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для предоставления его в аренду под строительство и эксплуатацию административного здания, при постановке данного участка на кадастровый учет, указаны сведения не соответствующие действительности, а именно в графе (части) 15 “Сведения о правах” кадастрового паспорта - собственники помещений многоквартирного дома (правообладатель). Указанные сведения противоречат справке БТИ, согласно которой на спорном земельном участке отсутствуют какие-либо строения. Строения находящиеся ранее на данном земельном участке признаны аварийными и подлежали сносу, в соответствии с договором подряда с иждивением подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ для нужд муниципального образования город Краснодар от 08.06.2011 года. На данный момент наличие данной записи в сведениях государственного кадастра недвижимости и в графе кадастрового паспорта нарушают его права в части отсутствия возможности предоставления земельного участка в аренду для строительства. Иных возможностей реализовать свои права в части внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, как обращение в суд, Усик В.Л. не имеет. Представитель заинтересованного лица - Филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Краснодарскому краю, просил суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав и оценив по отдельности и в совокупности письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании справки Филиала ГУП КК “Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ” по г.Краснодар зафиксирован снос строений и сооружений на земельном участке по адресу: <адрес>. Собственникам помещений расположенных на указанном земельном участке предоставлено жилье в городе Краснодаре. Ранее помещения и строения по указанному адресу были признаны аварийными и подлежали сносу, в связи с чем, администрацией МО г.Краснодар был подписан договор подряда на снос всех строений и сооружений расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. При обращении Усика В.Л. в администрацию МО г.Краснодар с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка. В кадастровом паспорте и соответственно в сведениях государственного кадастра недвижимости указаны сведения о правах - собственники помещений многоквартирного дома. Удовлетворяя требования заявителя, суд учитывает, что наличие недостоверных сведений в государственном кадастре недвижимости препятствует в дальнейшем формированию необходимых документов для реализации Усиком В.Л. прав на получение указанного участка в аренду, то есть нарушает и ограничивает гражданские права заявителя. В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Согласно ч.2 указанной статьи заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление, поданное в порядке, предусмотренном гл.25 ГПК РФ обоснованным, должен принять решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Так же в соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В связи с тем, что до настоящего времени заявитель не имеет возможности обратиться в муниципальный орган для формирования необходимых документов для предоставления ему спорного земельного участка для строительства на нем административного здания и сдачи его в эксплуатацию до отопительного сезона, и с учетом длительности всех административных процедур, суд считает, что имеются особые обстоятельства, вследствие которых замедление исполнения решения суда может привести к нанесению значительного ущерба заявителю, в связи с чем, необходимо обратить решение к немедленному исполнению. Руководствуясь статьями 194-199, 211, ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Заявление Усика В. Л. об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить. Обязать Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Краснодарскому краю исключить информацию в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в части сведений о правообладателях - собственники помещений многоквартирного дома. Обратить решение к немедленному исполнению. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течении месяца. Судья - О.А.Гончаров решение изготовлено 14.05.2012 года