РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 сентября 2012 г. г. Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кутченко А.В., при секретаре Гудзь А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой О.П., Карпенко Г.Г. к Карпенко П.А. о признании договора частично недействительным, УСТАНОВИЛ: Сухаревой О.П., Карпенко Г. Г. обратились в суд к Карпенко П.А. о признании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Карпенко П.А. заключил договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора на приватизацию квартиры истцы проживали в указанной квартире совместно с ответчиком в качестве членов его семьи - жена и дочь, при этом истец Сухарева О.П. являлась несовершеннолетней. После приватизации истцы с полной уверенностью считали себя полноправными и законными собственниками квартиры вместе с ответчиком, так как полагали, что квартира переходит в общую долевую собственность сторон в равных долях. Но в марте 2012г. по факту выдачи выписки из лицевого счета обнаружилось, что истцы не являются собственниками вышеуказанной квартиры. Требования истцов расторгнуть или внести изменения в договор приватизации жилого помещения отклонены со стороны ответчика, так как они не являюсь стороной в спорном договоре. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании истец Карпенко Г.Г. и представитель истца Сухаревой О.П. по доверенности ФИО19 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Карпенко П.А. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Уведомлялся о дате рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Представитель третьего лица администрации центрального округа г. Краснодара в судебном заседании оставила решение данного вопроса на усмотрение суда. Выслушав стороны, обстоятельно исследовав материалы дела, суд считает заявление требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГответчик Карпенко П.А. договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора на приватизацию квартиры истцы проживали в указанной квартире совместно с ответчиком в качестве членов его семьи - жена и дочь, при этом истец Сухарева О.П. являлась несовершеннолетней, что подтверждается свидетельством о рождении истца, выпиской из лицевого счета ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» № 150 от 31.03.2012 и ордером на вселение, выданным исполкомом Октябрьского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 4 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. А поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи (к таковым согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР относятся супруг нанимателя, их дети и родители) либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако судом установлено, что заключенным договором от 16.03.1993 о передаче в бесплатную собственность спорного объекта недвижимости были нарушены права членов семьи истицы Карпенко Г.Г., а именно её несовершеннолетней дочери, поскольку дочь истицы не отказывалась от получения в собственность доли в указанной квартире. Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая то, что законом предусмотрены равные права на получение в бесплатную собственность жилого помещения всех совместно проживающих членов семьи квартиросъемщика, суд приходит к выводу о необходимости признания за Сухаревой О.П., Карпенко Г.Г.и Карпенко П.А. право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Сухаревой О.П., Карпенко Г.Г. о признании договора частично недействительным - удовлетворить. Признать договор, заключенный 16.03.1993 между Октябрьским районным Признать за Сухаревой О.П. право собственности на 1/3 долю Признать за Карпенко Г.Г. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Долю Карпенко Павла Андреевича в праве собственности на квартиру, На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Судья Решение изготовлено в окончательной форме 10.09.2012.
советом народных депутатов и Карпенко П.А. о безвозмездной передачев собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным в части признания за Карпенко П.А. права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании за Сухаревой О.П. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании за Карпенко Г.Г. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, уменьшении до 1/3 доли Карпенко П.А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
советом народных депутатов и Карпенко П.А. о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., недействительным в части признания за Карпенко П.А. права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
расположенную по адресу: <адрес> уменьшить до
1/3.