Именем Российской Федерации

г. Краснодар                               13 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прибытько В. Н. к администрации муниципального образования город Краснодар и ГСК № о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Прибытько В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар и ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс №, состоящий из: литер «Е», 1 этаж- гараж, площадью 24,2 кв.м. и лит. «под/Е»- подвал, площадью 24,2 кв.м., расположенный на территории ГСК №А по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований Прибытько В.Н. указал, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива №, на основании разрешения, полученного в 1993 г., за счет собственных средств построил капитальный гараж боксового типа, которым он пользуется по назначению для хранения транспортного средства, производит текущий ремонт, осуществляет необходимые платежи, выполняет работы по благоустройству земельного участка. Однако до настоящего времени право собственности на указанный гараж за ним не признано, и он не может в полной мере им распоряжаться, на основании чего просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, состоящий из: литер «Е», 1 этаж- гараж, площадью 24,2 кв.м. и лит. «под/Е»- подвал, площадью 24,2 кв.м., расположенный на территории ГСК № по адресу: <адрес>

В судебном заседании Прибытько В.Н. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ГСК -№ в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, по тем основаниям, что истец является членом ГСК -№ и гараж №, построен на территории ГСК -№

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что гаражный бокс №, состоящий из: литер «Е», 1 этаж- гараж, площадью 24,2 кв.м. и лит. «под/Е»- подвал, площадью 24,2 кв.м., расположенный на территории ГСК №А по адресу: г. <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку разрешение, на основании которого он возведен, выдавалось формально.

Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов трудящихся в 1972 г. был создан ГСК-№

Судом установлено, что Прибытько В.Н. является членом ГСК-№ на основании постановления администрации Октябрьского района г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением истцу разрешено построить гаражный бокс для хранения личного автомобиля на территории ГСК -№

Доводы представителя администрации муниципального образования город Краснодар, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Прибытько В.Н., поскольку в соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из представленных материалом следует, что на основании решений исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ГСК - № был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Краснодара и ГСК- № был заключен договор аренды земельного участка площадью 7047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> для эксплуатации капитальных гаражей боксового типа. При этом, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, по настоящее время находится в пользовании ГСК №, в связи с чем, срок договора аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Истцом оплачены все членские взносы и необходимые платежи, что подтверждается справкой, заверенной председателем ГСК- № от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что задолженности по вносам у Прибытько В.Н. не имеется.

Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «член жилищного, жилищно-Строительного, дачного, гаражного или иного приобретательского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Более того, истец с 1993г., т.е. более 15 лет пользуется указанным гаражом по назначению для хранения транспортного средства, производит текущий ремонт, осуществляет необходимые платежи, выполняет работы по благоустройству земельного участка, в связи с чем в силу приобретательной давности имеет право на защиту владения против собственника и третьих лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ « Крайжилкоммунпроект» № к смонтированным конструкциям строения литер <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 « Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Поржарная безопасность зданий и сооружений».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст. 305 ГК РФ истец имеет право на защиту владения против собственника и третьих лиц, не являющихся собственниками.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прибытько В. Н. к администрации муниципального образования город Краснодар и ГСК №А о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Прибытько В. Н. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из: литер «Е», 1 этаж- гараж, площадью 24,2 кв.м. и лит. «под/Е»- подвал, площадью 24,2 кв.м., расположенный на территории ГСК № по адресу: <адрес>

Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение одного месяца.

Председательствующий:         Байрак Г.Ф.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ