РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.02. 2012 года город Краснодар Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Гончаров О.А., при секретаре Бескоровайной Я.П. с участием: представителя истца Фарений С.И., действующего на основании доверенности от 08.06.2010 г. представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фарений Т. В. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Фарений Т.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру №50 общей площадью 207,3 кв. м., жилой площадью 123,3 кв. м., терраса 15кв. м, балкон 1,0 кв. м. расположенную на восьмом этаже <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что 19.01.2004 года между ею и ОАО «Воджилстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве 6-секционного жилого дома по <адрес>. Расчеты по указанному договору полностью произведены в сумме 3 625 116 ( три миллиона шестьсот двадцать пять тысяч сто шестнадцать) рублей, по фиксированной цене 17 400 рублей (в том числе НДС 18%) за 1 кв. м. общей площади, что подтверждается квитанциями. Согласно, договора, ответчик должен был ввести дом в эксплуатацию и передать в собственность дольщика указанную квартиру во 2-м квартале 2005 года. В соответствии с условиями договора ответчик на момент обращения в суд осуществил общестроительные работы по возведению подъезда данного жилого дома. В настоящий момент ОАО «Воджилстрой» по акту приема-передачи от 22.12.2008 года сдал, а Фарений Т.В. приняла квартиру № 50 общей площадью 207,3 кв. м., жилой площадью 123,3 кв. м., терраса 15 кв.м, балкон 1,0 кв. м. расположенную на восьмом этаже <адрес>. Ответчик, также передал технический паспорт на данную квартиру, чем признал полное исполнение договорных обязательств истицей, однако до настоящего времени ОАО «Воджилстрой» не ведет каких-либо действий по сдаче дома в эксплуатацию и государственной регистрация права собственности, в связи с чем нарушаются законные права и интересы истицы. В судебном заседании представитель истца Фарений С.И.. полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил признать за его доверителем Фарений Т.В. право собственности на 4-х комнатную квартиру №50 общей площадью 207,3 кв. м., жилой площадью 123,3 кв. м., терраса 15 кв. м, балкон 1,0 кв. м. расположенную на восьмом этаже <адрес>. Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, о том, что <адрес>, в г. Краснодаре не сдан в эксплуатацию, потому - что не хватает финансирования, ОАО «Воджилстрой» на грани банкротства, так же пояснил, что истица Фарений Т.В. полностью исполнила условия договора перечислив полный долевой взнос, и просил суд удовлетворить исковые требования истицы. Судом признание иска принято.В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. №7 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.11.2000г. №32) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» к спорным правоотношениям сторон применим Федеральный закон РФ « О защите прав потребителей», а также иное законодательство в сфере защиты прав потребителей. статья 27 федеральный закона РФ «о защите прав потребителей» предусматривает, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 17 федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Фарений Т. В. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить в полном объеме. Признать за Фарений Т. В. право собственности на 4-х комнатную квартиру № 50 общей площадью 207,3 кв. м., жилой площадью 123,3 кв. м., терраса 15 кв. м, балкон 1,0 кв. м. расположенную на восьмом этаже <адрес>, согласно схемы, составленной техником БТИ. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.. Председательствующий /подпись/