Р Е Ш Е Н И Е

                                                      Именем Российской Федерации

«23» января 2012г.                                           Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующий                                                      Гончаров О.А.

при секретаре                                                                       Бескоровайная Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Г. Н., Лесниковой Л. Н. к Нечаевой Т. Н. о разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются в равных долях собственниками домовладения и земельного участка по <адрес> в г.Краснодаре. Евдокимов Г.Н., Лесникова Л.Н. обратились в Октябрьский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением о разделе совместного имущества.

В исковом заявлении, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просят произвести раздел жилого дома, определить порядок пользования земельным участком, взыскать с Нечаевой Т. Н. в пользу Лесниковой Л. Н. денежную компенсацию в размере 51 667 рублей, взыскать с Нечаевой Т. Н. в пользу Евдокимова Г. Н. 10 500 рублей в счет оплаты половины стоимости проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Свои требования Евдокимов Г.Н., Лесникова Л.Н. мотивировали следующим.

Евдокимов Г. Н., Лесникова Л. Н., Нечаева Т. Н. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками лит.А,а,А2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.08.2003г., удостоверенного ФИО8, нотариусом нотариального округа гор. Краснодара, зарегистрированного в реестре за №.

Право собственности Евдокимова Г.Н. и Лесниковой Л.Н. в праве общей долевой собственности, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного 24.12.2003г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2003г., произведена запись регистрации №, а также Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного 24.12.2003г., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2003г., произведена запись регистрации №.

На основании Распоряжения главы муниципального образования гор.Краснодар № от 02.08.2006г. предоставлен Евдокимову Г.Н., Лесниковой Л.Н., Нечаевой Т.Н. в общую долевую собственность, пропорционально долям в праве собственности на домовладение, земельный участок по адресу <адрес>, имеющий кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2011г. сделана запись регистрации №, а также свидетельством о праве собственности серии №, выданного 26,04.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2011г. сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Однако соглашение о разделе имущества, предусмотренного ст.252 ГК РФ между сторонами не достигнуто.

Истец Евдокимов Г.Н. и представитель истца Лесниковой Л.Н. по доверенности Меняйлова И.М. в судебном заседании поддержали требования, настаивали на их удовлетворении.

От ответчика Нечаевой Т.Н. в материалах дела имеется заявление о том, что она согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материала дела, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования Лесниковой Л.Н., Евдокимова Г.Н. подлежат удовлетворению в связи со следующим.

П.3 ст.252 ГК РФ устанавливает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спорное домовладение расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 03 августа 2011г. в его состав входят: жилой дом литер «А», «а», «а2», «а3», общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 30,80 кв.м., забор литер «1»,забор литер «8»,колодец водопроводный литер «ХV», калитка литер «24», ворота литер «25», мощение литер «ХХVI», колодец водопроводный литер «ХVI», водопровод литер «ХVII», забор литер «27», отдельно стоящий погреб литер «Д», летняя кухня литер «Г1», общей площадью 23,20 кв.м. пристройка литер «Г2», общей площадью 31,3 кв.м. гараж литер «Г3», площадью 33,50 кв.м., уборная литер «Г4», забор литер «23», забор литер «27», колодец канализационный литер «ХХVIII»,забор литер «29»,калитка литер «30»,забор литер «31», калитка литер «32».

Указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности Евдокимову Г.Н., Лесниковой Л.Н., Нечаевой Т.Н.

Евдокимову Г.Н., Лесниковой Л.Н., Нечаевой Т.Н. принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А,а,а2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.08.2003г., удостоверенного ФИО8, нотариусом нотариального округа гор. Краснодара, зарегистрированного в реестре за № и Свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 24.12.2003г.

Распоряжения главы муниципального образования гор. Краснодара № от 02.08.2006г. предоставлен Евдокимову Г.Н., Лесниковой Л.Н., Нечаевой Т.Н. в общую долевую собственность, пропорционально долям в праве собственности на домовладение, земельный участок по адресу <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Евдокимову Г.Н., Лесниковой Л.Н., Нечаевой Т.Н. принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>. на основании Распоряжения главы муниципального образования гор. Краснодар № от 02.08.2006г., Свидетельства о государственной регистрации права, серия №, Свидетельства о государственной регистрации права, серия №, Свидетельства о государственной регистрации права, серия №.

По ходатайству представителя истца Евдокимова Г.Н. судом была назначена судебно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта и с учетом исковых требований истцов возможен следующий вариант раздела жилого дома с надворными строениями и сооружениями (Вариант №).

Согласно данному варианту передать на долю Нечаевой Т.Н. в 1/3 в жилом доме с надворными строениями и сооружениями по адресу <адрес>: жилой дом литер «А», «а», «а2», «а3», общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 30,80 кв.м., забор литер «1»,забор литер «8»,колодец водопроводный литер «ХV», калитку литер «24», ворота литер «25», мощение литер «ХХVI», колодец водопроводный литер «ХVI», водопровод литер «ХVII», забор литер «27», отдельно стоящий погреб литер «Д».

Евдокимову Г.Н., Лесниковой Л.Н. передать на объединенную долю в 2/3 в жилом доме с надворными строениями и сооружениями по адресу <адрес>: летнюю кухню литер «Г1», общей площадью 23,20 кв.м. пристройку литер «Г2», общей площадью 31,3 кв.м. гараж литер «Г3», площадью 33,50 кв.м., уборную литер «Г4», забор литер «23», забор литер «27», колодец канализационный литер «ХХVIII»,забор литер «29»,калитка литер «30»,забор литер «31», калитка литер «32».

При этом доля Нечаевой Т.Н. в праве собственности на строение жилого дома литер А, а,а2,а3, составит целое, что на 67/100 доли больше причитающейся на идеальную долю 1/3 в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

В соответствии с заключением эксперта компенсация за отклонение долей в праве собственности на жилой дом литер А,а,а2,а3 в пользу Евдокимова Г.Н., Лесниковой Л.Н. составит 165 426 рублей. Компенсация при разделе иных строений и сооружений, находящихся на земельном участке, составит 62 092 рублей в пользу собственника Нечаевой Т.Н.

В исковом заявлении с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просят взыскать в их пользу с Нечаевой Т.Н. денежную компенсацию в размере по 51 667 рублей каждому, что в общей сумме составит 103.334 рублей. Размер такой денежной компенсации соответствует выводам эксперта относительно несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности.

В соответствии с предлагаемым вариантом определения порядка пользования земельным участком, в совместное пользование Евдокимову Г.Н., Лесниковой Л.Н. выделить земельный участок №1, площадью 479,3 кв.м. включая площадь под строениями и сооружениями в соответствии с Приложением №3 к заключению судебного эксперта № от 26.12.2011г., вход на земельный участок осуществлять с <адрес>. Нечаевой Т.Н. выделить в пользование земельный участок №2, площадью 239,7 кв.м. включая площадь под строениями и сооружениями в соответствии с Приложением №3 к заключению судебного эксперта № от 26.12.2011г., вход на земельный участок осуществлять с <адрес>.

При таком варианте раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком, с учетом требований истца и отсутствии возражений ответчика, соблюдаются все требования действующих строительных, пожарных, экологических, градостроительных и других норм и правил, обеспечивается полная обособленность выделяемых сторонам строений и земельных участков, суд считает, что этот вариант в наибольшей степени соответствует интересам сторон.

По вопросу оплаты расходов связанных с проведением строительно-технической экспертизы суд считает, что ее оплату необходимо возложить на стороны в равных долях.

В соответствии с квитанцией стоимость ее проведения составила 21000 рублей, с учетом того, что полная оплата производилась Евдокимовым Г.Н., следовательно, необходимо взыскать с Нечаевой Т.Н. в его пользу 10 500 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого домовладения с надворными строениями и сооружениями по адресу <адрес> в соответствии с долями сторон в праве собственности между Евдокимовым Г.Н., Лесниковой Л.Н. с одной стороны и Нечаевой Л.Н. с другой стороны.

Передать Евдокимову Г. Н., Лесниковой Л. Н. на объединенную долю в 2/3 в жилом доме с надворными строениями и сооружениями по адресу <адрес>: летнюю кухню литер «Г1», общей площадью 23,20 кв.м. пристройку литер «Г2», общей площадью 31,3 кв.м. гараж литер «Г3», площадью 33,50 кв.м., уборную литер «Г4», забор литер «23», забор литер «27», колодец канализационный литер «ХХVIII»,забор литер «29»,калитка литер «30»,забор литер «31», калитка литер «32».

Передать Нечаевой Т. Н. на ее долю в 1/3 в жилом доме с надворными строениями и сооружениями по адресу <адрес>: жилой дом литер «А», «а», «а2», «а3», общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 30,80 кв.м., забор литер «1»,забор литер «8»,колодец водопроводный литер «ХV», калитку литер «24», ворота литер «25», мощение литер «ХХVI», колодец водопроводный литер «ХVI», водопровод литер «ХVII», забор литер «27», отдельно стоящий погреб литер «Д».

Признать право собственности Евдокимова Г. Н. на 1/2 долю недвижимого имущества - летнюю кухню литер «Г1», общей площадью 23,20 кв.м. пристройку литер «Г2», общей площадью 31,3 кв.м. гараж литер «Г3»,общей площадью 33,50 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.

Признать право собственности Лесниковой Л. Н. на 1/2 долю недвижимого имущества - летнюю кухню литер «Г1», общей площадью 23,20 кв.м. пристройку литер «Г2», общей площадью 31,3 кв.м. гараж литер «Г3»,общей площадью 33,50 кв.м. расположенных по адресу <адрес>.

Признать право собственности Нечаевой Т. Н. на жилой дом литер «А», «а», «а2», «а3», общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 30,80 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Евдокимова Г. Н. на 1/3 доли жилого дома литер А,а,а2, площадь: общая -44,8 кв.м., жилая - 30,8 кв.м. по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Лесниковой Л. Н. на 1/3 доли жилого дома литер А,а,а2, площадь: общая -44,8 кв.м., жилая - 30,8 кв.м. по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Нечаевой Т. Н. на 1/3 доли жилого дома литер А,а,а2, площадь: общая - 44,8 кв.м., жилая - 30,8 кв.м. по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 719 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, согласно варианта №2 заключения судебного эксперта № от 26.12.2011г.

Выделить Евдокимову Г. Н., Лесниковой Л. Н. на объединенную долю в 2/3 в праве собственности на земельный участок, земельный участок №1, площадью 479,3 кв.м. включая площадь под строениями и сооружениями в соответствии с Приложением №3 к заключению судебного эксперта № от 26.12.2011г., вход на земельный участок осуществлять с <адрес>.

Выделить Нечаевой Т. Н. на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, земельный участок №2, площадью 239,7 кв.м. включая площадь под строениями и сооружениями в соответствии с Приложением №3 к заключению судебного эксперта № от 26.12.2011г., вход на земельный участок осуществлять с <адрес>.

Взыскать с Нечаевой Т. Н. в пользу Евдокимова Г. Н. денежную компенсацию в размере 51.667 рублей.

Взыскать с Нечаевой Т. Н. в пользу Лесниковой Л. Н. денежную компенсацию в размере 51.667 рублей.

Взыскать с Нечаевой Т. Н. в пользу Евдокимова Г. Н. 10 500 рублей в счет оплаты половины стоимости проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течении месяца.

Судья -