РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Краснодар               21 мая 2012 года

Судья Октябрьского районного суда СТАРИКОВА М.А.

С участием:

Адвоката,        Доценко Н.В.,

Предоставившей ордер № 545636, удостоверение № 22518

при секретаре       Цукановой З.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даниловой Т. В. к Вишневскому К. В. и Вишневскому Т. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования пояснила тем, что 29.02.2012 года она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Д.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые никогда не являлись собственниками квартиры и никогда в ней не проживали, и остаются зарегистрированы по настоящее время.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Местонахождение ответчиков ей не известно.

С момента приобретения истицей квартиры, по указанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи Даниловой Т.В. не являются.

В связи с чем, просит суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства в зал судебного заседания не явился. Направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение по делу с учетом прав и интересов несовершеннолетнего.

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о времени и месте слушания дела были извещены должным образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчикаВишневского К.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Доценко Н.В., в судебном заседании просил рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с требованиями закона и с учетом интересов ответчиков.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.02.2012 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2012 г. Данилова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета владельца от 30.03.2012 г. по указанному адресу были зарегистрированы Вишневский К.В. 1978 года рождения, и Вишневский Т.К. 2003 года рождения, которые, как установлено в судебном заседании по указанному адресу не проживают, никогда не заботились о жилом помещении, о его благоустройстве, не несли бремя содержания жилья, никаких своих личных вещей, документов, ценностей, не привозили и не оставляли, с истцом не общаются, членам семьи истца не являются, о их местонахождении не известно, что подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель Л.П. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Даниловой Т.В. и одновременно председателем ТОС № 9 и старшей по подъезду и подтвердила факт, что ответчики действительно по адресу: <адрес>, не проживают с 2009 года и по настоящее время: в доме не появляются, их место жительство не известно.

Свидетель Э.М. в судебном заседании, пояснил, что является соседом Даниловой Т.В. и одновременно старшим по дому № 9, по <адрес> в <адрес> и подтвердил факт, что ответчики действительно по адресу: <адрес>, не проживают с 2009 года и по настоящее время: в доме не появляются, их место жительство не известно.

Истец оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по содержанию квартиры с учетом зарегистрированных в нем лиц, что создает ему дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Даниловой Т. В. к Вишневскому К. В. и Вишневскому Т. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вишневского К. В., 1978 года рождения, и Вишневского Т. К., 2003 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по КК снять с регистрационного учета Вишневского К. В., 1978 года рождения, и Вишневского Т. К., 2003 года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено: 21.05.2012 г.

Судья