Именем Российской Федерации
12 апреля 2011года Октябрьский районный суд города Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием:
истца Забродина Н.И.,
представителя ответчика- Администрации муниципального образования город Краснодар - Левченко Е.В., действующей на основании доверенности №17563/01;
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Коденко А.Н.., действующей на основании доверенности №214 от 01.04.2011г.;
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Забродина Н.И. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец Забродин Н.И. в судебном заседании пояснил, что являет членом потребительского гаражно-строительного кооператива №44. За счет членов указанного кооператива, хозяйственным способом были построены гаражные боксы, в числе которых находится его гаражный бокс №, что подтверждается техническим паспортом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», распоряжением администрации ЦАО г.Краснодара №4671р от 29.08.1995г. «О предоставлении ГСК-44 земельного участка в ЦАО», кадастровой выпиской на земельный участок, соглашением о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 10.05.2006г. ПГСК-44 не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока в установленном порядке, что препятствует ему оформить право собственности на гаражный бокс №.
Просит признать за ним, Забродиным Н.И., право собственности на капитальный гараж боксового типа №, расположенный в ПГСК-44 по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации МО город Краснодар - Левченко Е.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гараж боксового типа в ПГСК-44.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - ПГСК-44, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика - Администрации МО город Краснодар, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обстоятельно исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что распоряжением администрации ЦАО г.Краснодара №4671р от 29.08.1995г., утвержден список граждан на предоставление земельных участков в ГСК-44 для строительства гаражей, в число которых входит Забродин Н.И (л.д. 25).
Согласно постановления мери города Краснодара от 29.04.1998г. «О предоставлении ГСК-44 земельного участка в Центральном административном округе» после завершения строительства гаражей боксового типа необходимо сдать их в эксплуатацию в установленном порядке (л.д. 29-30). Однако, ПГСК-44 не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока в установленном порядке.
10.05.2006г. было заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое использование земельного участка (л.д. 31-33).
Как установлено в судебном заседании, истец Забродин Н.И. является членом кооператива ПГСК-44 с 3.08.1994г. - бокс № (л.д. 8).
Истец обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако сообщением от 18.05.2010г. 01/726/2010-492 ему было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 35-37).
Истец пользуется и владеет своим гаражом по назначению, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением, выданным ООО «ЮГ-ДОМ» 22.03.2011г. №11/03-363 (л.д. 68-69).
Кроме того, согласно сообщения Отдела надзорной деятельности города Краснодара от 23.03.2011г. №23/9.24-399, строение литер <данные изъяты> расположенное в ПГСК №44 по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д. 71).
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке ПГСК №44, Забродин Н.И. задолженностей по членским взносам не имеет (л.д. 7).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом по правилам ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
П.1 ст.25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гараж бокс № в ПГСК-№44, по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218-219 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Забродина Н.И. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Забродиным Н.И. право собственности на капитальный гараж бокс №, расположенный в ПГСК-№44 по адресу: <адрес>, лит. «Д, под/Д», общей площадью 62,4 кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/