РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 г. Октябрьский районный суд
г. Краснодара в составе:
председательствующего: Внукова Д.В.
при секретаре: Жданове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теплова В.А. к Бутенко Г.Б. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Теплов В.А. обратился в суд с иском к Бутенко Г.Б. о сносе самовольной постройки, в обоснование, указывая, что истец имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2003 г. Данный земельный участок граничит с земельным участком ответчика, расположенного по адресу: <адрес>, на котором самовольно возведена шестиэтажная постройка. Шестиэтажная постройка административного назначения выстроена с отступом 1 метр от красной линии и границы соседнего участка. По мнению истца, возведенная постройка, является самовольной и подлежит сносу, поскольку шестиэтажное здание административного назначения является самовольной постройкой в силу нарушения градостроительных норм и правил при ее строительстве, без соответствующих разрешений. Просит признать шестиэтажное здание, расположенное по адресу <адрес> самовольной постройкой и обязать Бутенко Г.Б. произвести ее снос собственными силами или за его счет. Взыскать с ответчика судебные расходы, в том числе оплаченную государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца Тимошенко А.В., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске.
Ответчик Бутенко Г.Б. в судебном заседании против исковых требований возражал, просил суд в иске отказать. Указал, что истец давал нотариальное согласие, в соответствии с которым он не возражал против строительства здания в тех границах, в которых оно было построено.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 01.02.2010 г., №, Бутенко Г.Б. является собственником земельного участка, общей площадью 1347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория- земли населенных пунктов, зона застройки многоэтажными жилыми домами, для строительства административного здания с магазином.
Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 июля 2010 года, признано за Бутенко Г.Б. право собственности на незавершенный строительством объект: административное здание со встроенным магазином, литер «И», «под/И», общей площадью 4675,50 кв.м., этажностью 6 этажей и подвалом, готовностью 48 %, расположенный по адресу: <адрес>. При рассмотрении дела, установлено, что согласно заключению строительно-технической экспертизы от 05.07.2010 года, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, возводимое административно-торговое здание лит. И, под/И по <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к общественным зданиям административного назначения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 сентября 2010 года, решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15 июля 2010 г. оставлено без изменения.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 14 декабря 2010 г., признано за Бутенко Г.Б. право собственности на завершенный строительством объект: административное здание со встроенным магазином, литер «И», «под/И», общей площадью 4520,7 кв.м., этажностью 6 этажей и подвалом, расположенный по адресу: <адрес>.
При рассмотрении гражданского дела по иску Бутенко Г.Б. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности, обозревалось заключение строительно-технической экспертизы, составленное ООО «СтройТехЭксперт» от 29 ноября 2010г., согласно которому вновь возведенное Административное здание со встроенным магазином лит. И, под/И по <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям проектной документации, СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к общественным зданиям административного назначения по своим конструктивным характеристикам и объемно-планировочному решению. Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния и находятся в исправном состоянии, отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Эксплуатация данного административного здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Установлено, что Бутенко Б.Г. ранее обращался Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар о выдаче ему разрешения на ввод административно-торгового здания в эксплуатацию, однако письмом от 06 декабря 2010г. ему было отказано и разъяснено, что отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта не препятствует повторному обращению за разрешением на строительство при наличии всех документов.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 февраля 2011 г., решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 14 декабря 2010 г., оставлено без изменения.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылался на несоответствие спорного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, санитарным и противопожарным нормам, однако, вопрос о соответствии спорного объекта противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к общественным зданиям административного назначения рассматривался в рамках искового производства о признании права собственности.
На основании изложенного, учитывая, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, не является объектом самовольной постройки в силу вступивших в законную силу решений суда, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Теплова В.А. к Бутенко Г.Б. о сносе самовольной постройки, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Судья: