РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Краснодар «19» апреля 2011 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - Судьи Казанской Н.Б.
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линник ФИО5 к Администрации муниципального образования г. Краснодар, о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Линник С.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Краснодара с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар, о сохранении в переустроенном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилыми помещениями <адрес>, в <адрес>. Ему выделены в пользование отдельные жилые помещения № 21 площадью 9,3 кв., - в литере «А2», помещение № 54 кухню, площадью 7,8 кв.м. - в литере «а13» и помещение № 53 площадью 1,9 кв.м. - в литере «а44». На основании указанного судебного акта с ним заключен договор социального найма на выделенные в пользование жилые помещения. Помещение № 53 в литере «а44» площадью 1,9 кв.м. возведено без соответствующего разрешения. Это помещение используется им в качестве прихожей. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить.
Представители Администрации муниципального образования г. Краснодар, в судебном заседании - Черкасова А.В., не возражала против заявленных Линник С.А. исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Линник С.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем <адрес>.
Судом установлено, что Линник С.А. самовольно, для улучшения жилищных условий без получения разрешительной документации присоединил помещение № в литере «а44» площадью 1,9 кв.м. Данное помещение используется им в качестве прихожей.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В указанной квартире было осуществлено переустройство, что следует из технического паспорта квартиры и технического заключения, данного по результатам её обследования специалистом-техником.
Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от 31.01.2011 года в <адрес> возведено помещение, используемое в качестве прихожей, которая соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении, выполненное переустройство квартиры произведено в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации; помещения квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил; несущие конструкции здания затронуты не были; квартира после переустройства и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из письма ОГПН г. Краснодара квартира после реконструкции соответствует требованиям пожарной безопасности,пристройка соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Таким образом, нарушение каких-либо прав или интересов иных лиц произведенной Линник С.А. перепланировкой судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 19 кв.м. и жилой - 9,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Установить следующее назначение помещений указанной квартиры: помещение № 21 площадью 9,3 кв., - жилая комната, в литере «А2»; помещение № 54 кухню, площадью 7,8 кв.м. - кухня, в литере «а13»; помещение № 53 площадью 1,9 кв.м. - прихожая, в литере «а44».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -