20 апреля 2011 года город Краснодар
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Дворников Н.Л.,
с участием:
представителя истца Мартынова Д.М. Семиглазова А.Н.,
действующего на основании доверенности 23 АА 0351789 от 06.04.2011г.,
представителя ответчиков Лысенко С.В., «Строитель Высотник ЛСВ» - Шустовой Н.Н.,
действующей на основании доверенности 23 АВ 054539 от 03.07.2008г., и доверенности от 27.02.2009г..
при секретаре Педус Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартынова Д.М. к Лысенко С.В., ООО «Строитель-Высотник ЛВС» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Мартынов Д.М. обратился в суд с иском к Лысенко С.В., ООО «Строитель-Высотник ЛВС» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований указал, что между Лысенко С.В., именуемом в дальнейшем - «Заказчик» с одной стороны, и С.Е.В., именуемой в дальнейшем - «Правопреемник-Дольщика № 1» со второй стороны, и ним - Мартыновым Д.М., именуемым в дальнейшем - «Правопреемник-Дольщика № 2»с третьей стороны,был заключен договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 20.11.2007г. Заказчиком строительства многоквартирного жилого домапо адресу: <адрес>, является Лысенко Сергей Викторович на основании Постановления Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598. Строительство указанного дома осуществляет предприятие ООО «Строитель-Высотник ЛСВ", именуемое в дальнейшем - «Дольщик-Генподрядчик», на условиях договора о долевом участии в строительстве жилья, заключенного между Заказчиком и Дольщиком-Генподрядчиком от 15.01.2003г. Договор об уступке требования был заключен в целях привлечения его денежных средств для капитального долевого строительства дома.. По условиям Договора об уступке требования Заказчик обязан был после окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома, и после выполнения им всех взятых на себя обязательств по условиям этого договора, передать ему в собственность в счет его долевого участия - трехкомнатную квартиру №, <адрес> общей проектной площадью - 125,34кв.м, в том числе: жилой площадью - 67,61кв.м, а также площадью лоджий - 16,44 кв.м, в соответствии с проектом на указанный дом и законодательством РФ. Заказчик обязан был ввести дом в эксплуатацию в первом квартале 2008 года. Он, Мартынов Д.М., полностью выполнил свои обязательства по Договору об уступке требования, что подтверждается отсутствием каких либо претензий к нему, как со стороны Заказчика, так и со стороны Дольщика-Генподрядчика. Однако Заказчик до сих пор не сдал дом в эксплуатацию, хотя дом находится в техническом состоянии, позволяющем сдать его в эксплуатацию, в связи с чем, он не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, жить в ней и иметь постоянную регистрацию по месту нахождения этой квартиры, а также использовать её по своему усмотрению.
В судебном заседании представитель истца Семиглазов А.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав действительным договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 20.11.2007г., заключенный между Лысенко С.В., С.Е.В. и Мартыновым Д.М., а также признать право собственности за Мартыновым Д.М. на трехкомнатную квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью - 125,34кв.м. в том числе: жилой площадью - 67,61кв.м, а также площадью лоджий - 16,44кв.м.
Представитель ответчиков исковые требования Мартынова Д.М. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что несвоевременная сдача дома в эксплуатацию вызвана отсутствием денежных средств.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, обстоятельно исследовав материалы дела, находит исковые требования Мартынова Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать действительной сделкой договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 20.11.2007г. № б\н, заключенный между Лысенко С.В., С.Е.В. и Мартыновым Д.М.
Признать право собственности за Мартыновым Д.М. на трехкомнатную квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью - 125,34 кв.м., в том числе: жилой площадью - 67,61 кв.м., а также площадью лоджий - 16,44 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/