Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года        г. Краснодар

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Зеленский А.В.,

при секретаре         Кличевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковой И.И. и Миракян А.Х. к администрации Центрального округа г.Краснодара о сохранении нежилого помещения в реконструируемом состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении нежилого помещения в реконструируемом состоянии.

В обоснование иска указали, что истица Пашкова И.И. является собственником гаражного бокса № 26, а Миракян А.Х. является собственником гаражных боксов № 28, 29-30, расположенных по адресу: территория ПГСК-32/1 г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ким, 149.

В процессе эксплуатации гаражных боксов ими без разрешительных документов были произведены надстройки над гаражным боксом № 26: литер Над/Б, Надстройка Н-3,80 Подсобное помещение. Площадь - 18,2 кв.м., и над гаражными боксами № 28, 29-30: литер Над/Б, Н-2,75 Надстройка: Коридор - 7,3 кв.м., Подсобная - 2,0 кв.м., Подсобная - 13,3 кв.м., Подсобная - 13,0 кв.м., Подсобная - 17,5 кв.м. Итого - 53,1 кв.м.

22.02.2012 года они обратились в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, им было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования и просили признать за ними право собственности на надстройки над гаражным боксом № 26: литер Над/Б, Надстройка Н-3,80 Подсобное помещение. Площадь - 18,2 кв.м., и над гаражными боксами № 28, 29-30: литер Над/Б, Н-2,75 Надстройка: Коридор - 7,3 кв.м., Подсобная - 2,0 кв.м., Подсобная - 13,3 кв.м., Подсобная - 13,0 кв.м., Подсобная - 17,5 кв.м. Итого - 53,1 кв.м.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснив, что надстройки являются самовольными постройками, а не реконструкцией основного строения.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пашкова И.И. является собственником гаражного бокса № 26, расположенного по адресу: территория ПГСК-32/1 г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ким, 149. Ею была произведена реконструкция путем возведения надстройки над гаражным боксом № 26: литер Над/Б, Надстройка Н-3,80 Подсобное помещение. Площадь - 18,2 кв.м.

Истец Миракян А.Х. является собственником гаражных боксов № 28, 29-30, расположенных по адресу: территория ПГСК-32/1 г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ким, 149. Им была произведена реконструкция путем возведения надстройки над гаражными боксами № 28, 29-30: литер Над/Б, Н-2,75 Надстройка: Коридор - 7,3 кв.м., Подсобная - 2,0 кв.м., Подсобная - 13,3 кв.м., Подсобная - 13,0 кв.м., Подсобная - 17,5 кв.м. Итого - 53,1 кв.м.

Письмом Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 22.02.2012 года №29/682-1 истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 2 этажа гаражных боксов № 26, 28, 29-30 литера «Б», расположенных на территории потребительского гаражно - строительного кооператива № 32/1 по улице Ким, 149 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара в связи с отсутствием разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно экспертных заключений по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы № 1988/07 от 02.03.2012 года и № 1990/07 от 02.03.2012 года надстройка над гаражным боксом № 26 и надстройки над гаражными боксами № 28, 29-30, пом. 1, 2, 3, 4, 5, по адресу: г. Краснодар, ул. Ким, 149, соответствуют требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 “Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)”, СП 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения».

Как следует из технического заключения от 09.02.2012 года заказ № 12-0096, выполненного ГУП Краснодарского края проектный институт «Крайжилкоммунпроект», к смонтированным конструкциям помещений боксов № 26 лит. «Б» пом. 12, лит. «под/Б» пом. 17, 18, лит. «над/Б» пом. 1, № 29-30 лит. «Б» пом. 13, лит. «под/Б» пом. 19, лит. «над/Б», № 28;29-30 пом. 1, 2, 3, 4, 5, расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ким, 149, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Суд, принимая во внимание, что надстройки соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведены с учетом и с соблюдением требований ст.222 ГК РФ пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пашковой И.И. и Миракян А.Х. к администрации Центрального округа г.Краснодара о сохранении нежилого помещения в реконструируемом состоянии удовлетворить.

Сохранить нежилые помещения - надстройки над гаражным боксом № 26: литер Над/Б, Надстройка Н-3,80 Подсобное помещение. Площадь - 18,2 кв.м., и над гаражными боксами № 28, 29-30: литер Над/Б, Н-2,75 Надстройка: Коридор - 7,3 кв.м., Подсобная - 2,0 кв.м., Подсобная - 13,3 кв.м., Подсобная - 13,0 кв.м., Подсобная - 17,5 кв.м. Итого - 53,1 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ким, 149, в реконструируемом состоянии.

Признать за Пашковой И.И. право собственности на самовольно возведенную пристройку - надстройку над гаражным боксом № 26: литер Над/Б, Надстройка Н-3,80 Подсобное помещение. Площадь - 18,2 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ким, 149.

Признать за Миракяном А.Х. право собственности на самовольно возведенные пристройки - надстройки над гаражными боксами № 28, 29-30: литер Над/Б, Н-2,75 Надстройка: Коридор - 7,3 кв.м., Подсобная - 2,0 кв.м., Подсобная - 13,3 кв.м., Подсобная - 13,0 кв.м., Подсобная - 17,5 кв.м. Итого - 53,1 кв.м., по адресу: г.Краснодар, Центральный округ, ул. Ким, 149.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2012 года.