Мировой судья Снежко А.И. № 2-51/10-26 В обоснование жалобы указали, что при определении порядка пользования земельным участком мировой судья не учел, что имеется сложившийся порядок пользования земельным участком. Порядок пользования земельным участком определен по варианту, предложенному Аветисян Л.А., что значительно ущемляет их права, т.к. на участке, выделенном Аветисян Л.А., находится общий водопровод, к которому им нет доступа. Их варианты порядка пользования не были предметом исследования эксперта и суда. В судебном заседании Коваленко О.Т., Гусейнова Л.Н. доводы апелляционной жалобы поддержали, просят определить порядок пользования земельным участком либо по варианту № 1 приложение № 2, т.е. с участком общего пользования строго в соответствии с идеальными долями сторон, либо по варианту № 3 приложения №4 к экспертному заключению №222/10 от 31.01.2011 г., т.е. с выделением Аветисян Л.А. изолированного участка меньшей площадью. Представитель Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. по доверенности Кожанова Л.И. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, мнение Коваленко О.Т. и Гусейновой Л.Н. поддерживает. Представитель Аветисян Л.А. по доверенности Бочкарев Д.А. против отмены решения мирового судьи возражает, т.к. порядок пользования земельным участком определен в соответствии с долями сторон. Против варианта с участком общего пользования Аветисян Л.А. категорически возражает т.к. с ответчиками сложились конфликтные отношения. Не возражает, чтобы ответчики в случае необходимости имели доступ к общим водопроводным сетям. Выслушав стороны, исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд приходит к выводу, что апелляционная жалоба обоснованна и подлежит удовлетворению. Решение мирового судьи подлежит отмене в связи с несоответствием выводов мирового судьи, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Решением мирового судьи судебного участка №26 Западного округа г. Краснодара от 26.04.2010 года порядок пользования земельным участком определен по варианту приложения № 1 строительно-технической экспертизы № 60/16.1 от 22.03.2010г. С Коваленко О.Т., Гусейновой Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. солидарно взысканы в пользу Аветисян Л.А. расходы по оплате экспертизы в сумме 13030 руб. Стороны являются собственниками- Аветисян Л.А. -1/2 доли, Коваленко О.Т. – ? доли, Гусейнова Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. – по 1/12 доли каждый, жилого дома по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 588 кв.м. В рамках апелляционного рассмотрения дела судом назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта № 222/10 от 31.01.2011г. разработаны несколько вариантов порядка пользования спорным земельным участком. При определении варианта порядка пользования земельным участком суд принимает во внимание право каждого участника общей долевой собственности на недвижимость получить в пользование часть земельного участка пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на строения, учитывает взаимоотношения сторон, исключающие совместное пользование землей истцом и ответчиками, а также согласие ответчиков Гусейновой Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. пользоваться земельным участком совместно. Учитывая заключение эксперта о технически возможных вариантах выдела истице Аветисян Л.А. изолированной части земельного участка, суд считает, что определить порядок пользования земельным участком следует с учетом долей сторон в праве собственности на строения, по принципу изоляции участка истицы и с обеспечением возможности беспрепятственного доступа на указанный участок ответчикам в случае необходимости обслуживания водопроводных сетей, т.е. по варианту № 3 приложения №4 к экспертному заключению №222/10 от 31.01.2011 г. При этом суд учитывает, что участок № 1 площадью 277,7 кв.м. включая площадь под строениями, выделяемый Аветисян Л.А. меньше площади причитающейся на ее идеальную долю на 16,3 кв.м., Коваленко О.Т. выделяется 148,8 кв.м. земельного участка, включая площадь под строениями и участки совместного пользования, что больше площади причитающейся на ее идеальную долю на 1,8 кв.м.; Гусейновой Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. выделяется земельный участок общей площадью 161,6 кв.м., включая площадь под строениями и участки совместного пользования, что больше площади причитающейся на их идеальную долю на 14,5 кв.м. Указанный вариант максимально учитывает интересы каждого собственника, которым выделяются земельные участки площадью, практически соответствующей их долям в праве собственности, каждый из собственников имеет возможность проезда и прохода на свой участок, возможность обслуживания своих построек. А считать, что стороны – собственники, в данном случае имеют какие-либо преимущества по отношению друг к другу, оснований не имеется. Судебные расходы, понесенные сторонами по оплате экспертных заключений, акта установления границ и площади земельного участка, являются равными и взысканию не подлежат. Руководствуясь ст. ст.330,362 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Апелляционную жалобу Коваленко О.Т., Гусейновой Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. –удовлетворить. Решение мирового судьи судебного участка № 26 Западного внутригородского округа гор. Краснодара от 26 апреля 2010г.- отменить. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 588 кв.м. расположенного по <адрес> в <адрес> по варианту № 3 приложение №4 заключения эксперта № 222/10 от 31.01.2011г. -в пользование Аветисян Л.А. выделить земельный участок №1- площадью 277,7 кв.м; -в пользование Коваленко О.Т. выделить земельный участок № 3 площадью 140,3 кв.м.; -в общее пользование Гусейновой Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. выделить земельный участок № 2 площадью 102,2 кв.м. и земельный участок № 5 площадью 33,7 кв.м. -в общее пользование Коваленко О.Т., Гусейновой Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. выделить земельный участок № 4 площадью 34,1 кв.м Номера, размеры и конфигурация земельных участков указаны по варианту № 3 приложение №4 заключения эксперта № 222/10 от 31.01.2011г., являющегося обязательным приложением к настоящему решению. Обязать Аветисян Л.А. не чинить препятствий Коваленко О.Т., Гусейновой Л.Н., Сидоренко С.Н. и Сидоренко А.Н. в доступе к общим водопроводным сетям, расположенным на земельном участке №1 по <адрес> в <адрес>.