РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громакова Ю.Н., Громакова В.Ю., Громаковой А.Ю. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Громаков Ю. Н. Громаков В. Ю., Громакова А. Ю. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... в г. Краснодаре, на основании свидетельства о госрегистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен. Для улучшения своих жилищных условий осуществили перепланировку своей квартиры, в результате которой был перепланирован и переоборудован посредством демонтажа перегородок между помещениями Номер обезличен(шкаф) и Номер обезличен(жилая), они были перепланированы. При этом после перепланировки помещение Номер обезличен перестало существовать. Между помещениями Номер обезличен(шкаф) и Номер обезличен(прихожая) был демонтирован дверной проём на месте его возведена глухая перегородка. Также была демонтирована перегородка между помещениями Номер обезличен(кухня) и Номер обезличен(жилая) сообщение между указанными помещениям осуществляется через проём без заполнения. Путем демонтажа перегородок между помещениями Номер обезличен(жилая) и Номер обезличен(прихожая), а также путем возведения новых перегородок, они были перепланированы и образовано новое помещение Номер обезличен сделать изолированным. Выводы технического заключения гласят, что выполненное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствуют СНиП.
На данный момент все строительные и монтажные работы в квартире завершены полностью. Филиалом ГУП КК «...» изготовлен новый технический паспорт квартиры, в том числе и поэтажный план с учётом проведённой реконструкции. Технический паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена года.
В настоящее время им необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, однако в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ {т. е. без разрешения органа, осуществляющего согласование) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, считаются самовольными. Администрация ЗВО г. Краснодара приняла решение Дата обезличена года Номер обезличен ... об отказе в сохранении ее квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи, с чем государственная регистрация права на неё сейчас невозможна. С данным решением Администрации они не согласны.
В судебном заседании истец Громаков Ю.Н., являющийся представителем Громакова В. Ю., Громаковой А. Ю на удовлетворении иска настаивал.
Представитель администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела Громаков Ю.Н., Громаков В.Ю., Громакова А.Ю. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: г. Краснодар, ..., ....
Так, истцы, желая улучшить жилищные условия, произвели перепланировку названной квартиры. В результате перепланировки квартиры изменились общая и жилая площади квартиры. Общая составила - 58,5 кв.м, жилая составила – 37,5 кв.м
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
Дата обезличенаг. администрация Западного внутригородского округа г. Краснодара отказала Громаков Ю.Н., Громаков В.Ю., Громакова А.Ю. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие(бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно техническому заключению ГУП КК «...» от Дата обезличенаг. перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, не влияет на несущую способность дома.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителями представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ администрации ЗАО ... следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Громакова Ю.Н., Громакова В.Ю., Громаковой А.Ю. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ администрации Западного внутригородского округа ... о согласовании перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... незаконным.
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... общей площадью 58,5 кв.м. в том числе жилой 37,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий