РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агабековой Т.М. о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Агабекова Т.М. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... в ..., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., серии Номер обезличен Номер обезличен. Для улучшения своих жилищных условий осуществила перепланировку своей квартиры, а именно демонтаж самонесущей перегородки между прихожей инв. Номер обезличен, жилой комнатой инв. Номер обезличен, туалетом Номер обезличен, ванной инв. Номер обезличен, коридором инв. Номер обезличен и шкаф инв. Номер обезличен и выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора инв. Номер обезличен с 4,3 кв.м. до 1,8 кв.м., образовало кухню-столовую инв. Номер обезличен, площадью 37,7 кв.м. и совмещенный санузел инв. Номер обезличен, площадью 5,4 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы; между жилой комнатой инв. Номер обезличен и бывшим шкафом инв. Номер обезличен заложена существовавшая дверь. В ходе перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 59,6 кв.м. до 59,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 32,3кв.м. до 15,0 кв.м. Выводы технического заключения гласят, что выполненное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствуют СНиП.
На данный момент все строительные и монтажные работы в квартире завершены полностью. Филиалом ГУП КК «... изготовлен новый технический паспорт квартиры, в том числе и поэтажный план с учётом проведённой реконструкции. Технический паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена года.
В настоящее время ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, однако в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ {т. е. без разрешения органа, осуществляющего согласование) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, считаются самовольными. Администрация ЗВО ... приняла решение Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в сохранении ее квартиры в переустроенном состоянии, в связи, с чем государственная регистрация права на неё сейчас невозможна. С данным решением Администрации она не согласна.
В судебном заседании представитель истца на своих требованиях настаивала.
Представитель администрации Западного внутригородского округа ... при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Агабекова Т.М. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ....
Так, истец, желая улучшить жилищные условия, произвела перепланировку названной квартиры. В результате перепланировки квартиры жилая площадь квартиры изменилась. Общая составила – 59,9 кв.м, жилая составила –15,0 кв.м
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
Дата обезличенаг. Администрация Западного внутригородского округа ... отказала Агабековой Т.М. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличенаг. и ООО «...» Номер обезличен перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, не влияет на несущую способность дома.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителями представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ администрации ЗАО ... следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Агабековой Т.М. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного внутригородского округа ... о согласовании перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... незаконным.
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... общей площадью 59,9 кв.м. в том числе жилой 15,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий