К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Быкова С.В.
при секретаре Музалевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреевой Ю.В. к администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Киреева Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации ЗВО ... о сохранении помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 50,5 кв.м., жилой – 28 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий, ею была произведена перепланировка квартиры путем установки при входе в квартиру двух дверных блоков (наружно- металлическая дверь и внутренняя деревянная), и было образовано помещение Номер обезличен и ? (шкафы). При этом строительные нормы нарушены не были.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составляет 51,2 кв.м., жилая - 28,8 кв.м.
Так как переоборудование было произведено самовольно, она обратилась в администрацию Западного внутригородского округа ... с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Дата обезличенаг. в удовлетворении ее заявления было отказано, в связи с чем она обратилась в суд с данным заявлением.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации Западного внутригородского округа ... в судебном заседании полагал, что перепланировка может быть сохранена только по решению суда.
Выслушав представителя администрации, исследовав и огласив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края» предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что Киреева Ю.В. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли – продажи квартиры от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличенАБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.10,11).
В нарушение требований ст.26 ЖК РФ, Киреевой Ю.В. была произведена перепланировка жилого помещения путем установки при входе в квартиру двух дверных блоков (наружная металлическая дверь и внутренняя – деревянная) было образовано помещение Номер обезличен (коридор). Посредством устройства перегородок в помещении Номер обезличен (прихожая), оно было перепланировано. При этом после перепланировки площадь прихожей Номер обезличен уменьшилась и были образованы помещения Номер обезличен и 1/21 (шкафы). В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50,50 кв.м. до 51,20 кв.м., жилая площадь квартиры - не изменилась и составляет 28,80 кв.м.
Дата обезличенаг. администрация Западного внутригородского округа ... отказала Киреевой Ю.В. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии л.д. 3).
Согласно строительно-техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличенаг., выполненная в квартире Номер обезличен по ... перепланировка (монтаж перегородок) не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан. Помещения квартиры по освещенности, инсоляции, проветриванию, размерам и высоте помещений, наличия инженерных сетей и др. соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов, а также соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.4,22).
Согласно сообщению ОГПН ... от Дата обезличенаг. перепланировка жилых помещений квартиры Номер обезличен по ... в ..., соответствует требованиям пожарной безопасности л.д.5).
Из сообщения ОАО «Краснодаргоргаз» от Дата обезличенаг. следует, что газовая плита ПГ-4 установлена в помещении кухни согласно проектной документации л.д.6).
С учетом изложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, а занимаемая Киреевой Ю.В. квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Киреевой Ю.В. к администрации ЗВО ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен в ... по ... в ..., общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой – 28,8 кв.м., состоящую из помещений: помещение Номер обезличен прихожая – площадью 7,50 кв.м., помещение Номер обезличен шкаф – площадью 0,90 кв.м., помещение Номер обезличен шкаф – площадью 1,0 кв.м., помещение Номер обезличен коридор – площадью 0,40 кв.м., помещение Номер обезличен жилая – площадью 16,50 кв.м., помещение Номер обезличен ванная – площадью 2,40 кв.м., помещение Номер обезличен кухня – площадью 8,80 кв.м., помещение Номер обезличен туалет – площадью 1,40 кв.м., помещение Номер обезличен жилая – площадью 12,30 кв.м., а также лоджия, площадью 8,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -