РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедь Л.Б. и Лебедь А.П. А.П. к Администрации Администрации Западного внутригородского округа ... о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лебедь Л.Б. и Лебедь А.П. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... в ..., на основании Договора о передаче в общую долевую собственность квартиры от Дата обезличена года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года; Свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Для улучшения своих жилищных условий осуществили перепланировку своей квартиры, а именно путем демонтажа перегородок между помещениями Номер обезличен (туалет) и Номер обезличен (ванная), они были перепланированы. При этом после перепланировки помещение Номер обезличен перестало существовать, как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь помещения Номер обезличен (ванная), фактически выполняющего функции совмещенного санузла. Дверной проем, бывший до перепланировки, в перегородке между помещениями Номер обезличен (ванная) и Номер обезличен (коридор) был демонтирован – на его месте устроена глухая перегородка. Вентиляция преобразованного помещения Номер обезличен осуществляется через вентиляционную шахту в стене здания, не затронутую перепланировкой и продолжающую нормально функционировать. В ходе перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 47,73 кв.м. до 47,52 кв.м. жилая площадь квартиры не изменилась. Выводы технического заключения гласят, что выполненное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствуют СНиП.
На данный момент все строительные и монтажные работы в квартире завершены полностью. Филиалом ГУП КК «... изготовлен новый технический паспорт квартиры, в том числе и поэтажный план с учётом проведённой реконструкции. Технический паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена года.
В настоящее время им необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, однако в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ {т. е. без разрешения органа, осуществляющего согласование) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, считаются самовольными. Администрация ЗВО ... приняла решение Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в сохранении ее квартиры в переустроенном состоянии, в связи, с чем государственная регистрация права на неё сейчас невозможна. С данным решением Администрации они не согласна.
В судебном заседании представитель истца и истица на своих требованиях настаивала.
Представитель Администрации Западного внутригородского округа ... в судебное заседание при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Заслушав мнение представителя истца, истица, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Лебедь Л.Б. и Лебедь А.П. являются собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ....
Так, истец, желая улучшить жилищные условия, произвели перепланировку названной квартиры. В результате перепланировки квартиры жилая площадь квартиры не изменилась. Общая составила – 47,52 кв.м, жилая составила –29,04 кв.м
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
Дата обезличенаг. Администрация Западного внутригородского округа ... отказала Лебедь Л.Б. и Лебедь А.П. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно техническому заключению ГУП КК «... от Дата обезличенаг. перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, не влияет на несущую способность дома.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителями представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ администрации ЗАО ... следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лебедь Л.Б. и Лебедь А.П. к Администрации Западного внутригородского округа ... о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного внутригородского округа ... о согласовании перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... незаконным.
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... общей площадью 47,52 кв.м. в том числе жилой 29,04 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий