РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штомпель В.А. о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Штомпель В.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... в ..., на основании Регистрационного Удостоверения Номер обезличен УЖКХ ... от Дата обезличена года. Для улучшения своих жилищных условий осуществила перепланировку своей квартиры, а именно демонтаж самонесущей перегородки с дверным блоком между коридором и кухней и выстроен новый, с отчуждением площади в состав коридора. В коридоре выстроена перегородка из гипсокартона размером 0,47х0,10х2,50 м. В ходе перепланировки площадь коридора увеличилась с 2,5 кв.м. до 3,6 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 7,7 кв.м. до 6,5 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 32,5 кв.м. до 32,4 кв.м. жилая площадь квартиры не изменилась. Выводы технического заключения гласят, что выполненное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствуют СНиП.
На данный момент все строительные и монтажные работы в квартире завершены полностью. Филиалом ГУП КК «... изготовлен новый технический паспорт квартиры, в том числе и поэтажный план с учётом проведённой реконструкции. Технический паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена года.
В настоящее время ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, однако в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ {т. е. без разрешения органа, осуществляющего согласование) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, считаются самовольными. Администрация ЗВО ... приняла решение Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в сохранении ее квартиры в переустроенном состоянии, в связи, с чем государственная регистрация права на неё сейчас невозможна. С данным решением Администрации она не согласна.
В судебном заседании представитель истца на своих требованиях настаивала.
Представитель Администрации Западного внутригородского округа ... в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще.
Заслушав мнение представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Штомпель В.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ....
Так, истец, желая улучшить жилищные условия, произвела перепланировку названной квартиры. В результате перепланировки квартиры жилая площадь квартиры не изменилась. Общая составила – 32,4 кв.м, жилая составила –18,3 кв.м
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
Дата обезличенаг. Администрация Западного внутригородского округа ... отказала Штомпель В.А. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно техническому заключению ГУП КК «...» от Дата обезличенаг. перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, не влияет на несущую способность дома.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителями представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ администрации ЗАО ... следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Штомпель В.А. о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного внутригородского округа ... о согласовании перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... незаконным.
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... общей площадью 32,4 кв.м. в том числе жилой 18,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий