РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Буренко С.В.
при секретаре Панфиловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко Н.Ф. к администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Максименко Н.Ф. обратилась в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением к администрации ЗВО г.Краснодара в сохранении помещения квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, в обосновании своих требований указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от Дата обезличена г. Номер обезличен – Номер обезличен является собственником указанной квартиры.
Для улучшения жилищно-бытовых условий, без предварительного согласования, была произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 87,6 кв.м., а жилая – 60,5 кв.м.
Так как возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру в перепланированном состоянии, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Максименко Н.Ф. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от Дата обезличена г. № Номер обезличен является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....
В указанной квартире, без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, а именно: в прихожей Номер обезличен демонтированы шкафы Номер обезличен, Номер обезличен, демонтирована окно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой и балконом.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 87,6 кв.м., а жилая – 60,5 кв.м.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Письмом администрации Западного внутригородского округа ... от Дата обезличена г. Номер обезличен истице было отказано в оформлении технической документации на самовольно произведенную перепланировку.
Согласно техническому заключению ООО «...» от Дата обезличена г. Номер обезличен, выполненная перепланировка помещений в квартире расположенной по адресу: ..., ..., ..., не затронуло конструктивных характеристики надежности и безопасности, конструкция находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что квартиры в после выполненной перепланировки, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН Номер обезличен.Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Также согласно заключению ОГПН ... Номер обезличен.Номер обезличен от Дата обезличенаг. выполненная перепланировка и противопожарное состояние названной квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара об отказе Максименко Н.Ф. в сохранении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., в перепланированном состоянии.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии - общей площадью 87,6 кв.м., жилой – 60.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: