Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дата обезличена г.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Вдовиченко Г.И.,
при секретаре Конюховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Барчо А.М. о сносе самовольно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Барчо А.М. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства выявлен факт самовольного возведения ответчиком на территории совладельческого двора на земельном участке по ... в ... 2х этажного капитального строения площадью застройки 80 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки управления муниципального контроля администрации МО ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен с фотоматериалом, протоколом об административном правонарушении от Дата обезличенаг. Номер обезличен, постановлением административной комиссии ЗВО ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Согласно ст. 34 Правил землепользования и застройки на территории МО ..., указанный земельный участок находится в территориальной зоне «ОД.1» - центральная общественно деловая зона, и строительство в этой зоне индивидуальных многоквартирных малоэтажных жилых домов, а также среднеэтажных жилых домов относится к условно-разрешенному виду использования. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такого земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях на основании соответствующего заявления. Однако, с таким заявлением в комиссию по землепользованию Барчо А.М. не обращался. Кроме того, в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство им также не получено. Истец полагает, что указанное строение является самовольным и просит суд обязать ответчика его снести в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Барчо А,М., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Истец также просит суд запретить УФРС по КК осуществлять какие-либо регистрационные действия с указанным строением.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик, извещенный заблаговременно и надлежащим образом л.д.23) о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Никаких сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. К заявлению супруги ответчика о том, что он, якобы, до сих пор находится в командировке, суд относится критически, и расценивает его, как стремление затянуть рассмотрение дела по существу, поскольку каких-либо доказательств изложенного в заявлении суду не представлено. Принимая во внимание установленные для рассмотрения гражданского дела процессуальные сроки, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие Барчо А.М.
Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнение представителя истца, оценив доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Барчо А.М. самовольно возвел на совладельческом земельном участке по ... в ... 2х этажное капитальное строение площадью застройки 80 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки управления муниципального контроля администрации МО ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен с фотоматериалом л.д. 8-11), протоколом об административном правонарушении от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.6-7), постановлением административной комиссии ЗВО ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.5). Согласно ст. 34 Правил землепользования и застройки на территории МО ..., указанный земельный участок находится в территориальной зоне «ОД.1» - центральная общественно деловая зона. К условно разрешенным видам использования в этой зоне относятся, в частности, индивидуальные многоквартирные малоэтажные жилые дома, а также среднеэтажные жилые дома. В соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Документов, подтверждающих данную процедуру никем из сторон не представлено. Из изложенного следует, что Барчо А.М., самовольно осуществляя строительство 2х этажного капитального объекта, нарушил разрешенный вид его использования, а также требования градостроительного регламента. Кроме того, в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим право застройщику осуществлять строительство объектов капитального строительства, является разрешение на строительство, которое ответчику органом местного самоуправления не выдавалось. Таким образом, судом установлено, что в отношении спорного объекта строительства имеются квалифицирующие признаки самовольной постройки, указанные в ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.34 Правил землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар, ст. 39, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации МО г. Краснодар к Барчо А.М. о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.
Обязать Барчо А.М. снести самовольно возведенное 2х этажное капитальное строение, площадью застройки 80 кв.м., по ... в ... в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Барчо А.М., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Запретить УФРС по ... осуществлять какие-либо регистрационные действия с самовольно возведенным Барчо А.М. 2х этажным капитальным строением, площадью застройки 80 кв.м., по ... в ....
Взыскать с Барчо А.М. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна
Судья: Секретарь: