Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г.Краснодар Дата обезличенаг.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Вдовиченко Г.И.,
при секретаре Конюховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Чуб С.П, о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «...» обратилось в суд с иском к Чуб С.П. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, указывая, что между истцом и ТСЖ «...» на управление многоквартирным домом были заключены договоры Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которым ООО «...» является управляющей компанией многоквартирного дома Номер обезличен по ... в .... Ответчик, являясь собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 706, 29 кв.м. по ... в ..., ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На Дата обезличенаг. за ответчиком числится задолженность в размере 87 920,21 руб., в связи с чем истец просит взыскать с Чуб С.П. в свою пользу указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины 5203,8 руб. и расходы пор оплате услуг почтовой связи 434,66 руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что ответчик не оспаривает свою обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако, он возражает относительно внесения платежей управляющей компании, а также применяемых ею тарифов для начисления платежей за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., поскольку ответчик не является членом ТСЖ, и его взаимоотношения по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме должны складываться непосредственно с ТСЖ на основании заключенного с ним договора. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, изучив предъявленный иск, выслушав мнения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).
Судом установлено, что ООО «...» является управляющей компанией многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... л.д. 5-13). Ответчик, являясь собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 706, 29 кв.м. по ... в ... л.д.14), ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На Дата обезличенаг. за ответчиком числится задолженность в размере 87 920,21 руб. л.д. 37).
На основании ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины и по оплате услуг почтовой связи.
С учетом указанных обстоятельств, ст.ст. 210,249, 309 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «...» к Чуб С.П, о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с Чуб С.П, в пользу ООО «...» 87 920,21 (восемьдесят семь тысяч девятьсот двадцать) рублей 21 коп.
Взыскать с Чуб С.П, в пользу ООО «...» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 203 (пяти тысяч двести три) рубля 80 копеек, а также судебные расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 434 (четырехсот тридцати четырех) рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличенаг.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна
Судья:
Секретарь: