Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дата обезличена г.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Вдовиченко Г.И.,
при секретаре Конюховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Авакян Т.И. о сносе самовольно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Авакян Т.И., указывая, что ответчица, являясь собственницей ? доли земельного участка по ... - ... в ..., самовольно возвела 2этажную капитальную пристройку площадью 17,5 кв.м. литер «В, в, под/В» к одноэтажному жилому дому без соответствующих разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен, протоколом об административном правонарушении от Дата обезличенаг. Номер обезличен, постановлением административной комиссии от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Поскольку, в нарушение ст. 222 ГК РФ, просит суд обязать Авакян Т.И. снести 2этажную капитальную пристройку площадью 17,5 кв.м. литер «В, в, под/В» к одноэтажному жилому дому в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, запретить ответчице и иным лицам осуществлять строительные работы на указанном земельном участке, а также запретить УФРС осуществлять какие-либо действия с указанным самовольно-возведенным строением.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
3-е лицо Столяренко Г.Г. поддержала заявленные Администрацией требования и просила удовлетворить их в полном объеме. При этом, пояснила, что земельный участок, собственницей которого она является, не граничит с земельным участком истицы, и каким образом спорное строение ущемляет ее права пояснить не смогла.
Ответчица иск не признала и пояснила, что она и ее несовершеннолетний сын Авакян М.Г. являются собственниками земельного участка Номер обезличен в ... по ? доле каждый, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. На указанном земельном участке расположена спорная 2этажная пристройка, которая не может являться самовольной, поскольку на ее строительство в установленном порядке Авакяном М.Г. получено разрешение на строительство от Дата обезличенаг. Кроме того, все собственники смежных земельных участком, за исключением Кочубея С.Ф., дали свое разрешение на строительство указанной пристройки, препятствия со стороны Кочубея С.Ф, были устранены решением мирового судьи от Дата обезличенаг., которое вступило в законную силу. На основании изложенного, ответчица просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска необходимо отказать.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Авакян Т.И. и Авакян М.Г. являются собственниками земельного участка Номер обезличен по ... в ... по ? доле каждый, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации л.д.12-13). Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство л.д. 12-13). На указанном земельном участке расположена спорная 2этажная пристройка, на строительство которой Авакяном М.Г. в установленном порядке получено разрешение на строительство от Дата обезличенаг. Номер обезличенRU23306000 л.д. 30), а также разработан и утвержден градостроительный план на реконструкцию индивидуального жилого дома путем возведения 2го этажа л.д.31-39). Как пояснила в судебном заседании ответчица, все собственники смежных земельных участков, за исключением Кочубея С.Ф., дали свое разрешение на строительство указанной пристройки, препятствия со стороны Кочубея С.Ф. были устранены решением мирового судьи от Дата обезличенаг., которое вступило в законную силу Дата обезличенаг. л.д. 40-42). 3-е лицо Столяренко Г.Г., опрошенная в судебном заседании, так и не смогла пояснить, каким образом спорное строение ущемляет ее права, тем более, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок не граничит с участком Авакян Т.И.
Из изложенного следует, что спорная пристройка возведена не земельном участке, который находится в собственности истицы и ее несовершеннолетнего сына, целевое назначение земельного участка не нарушено, на возведение указанной пристройки получено разрешение на строительство, разработан и утвержден градостроительный план. От собственников смежных земельных участков имеется разрешение на реконструкцию, со стороны Кочубея С.Ф. устранены препятствия вступившим в законную силу решением мирового суджьи, в связи с чем ничьи права действиями истицы по реконструкции жилого дома и возведению пристройки не нарушены. Таким образом, судом установлено, что спорная 2этажная пристройка не имеет признаков самовольного строения, а значит иск не может быть удовлетворен судом.
С учетом указанных обстоятельств, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации МО ... к Авакян Т.И. о сносе самовольно возведенного строения отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна
Судья:
Секретарь: