К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ленинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Быкова С.В.
при секретаре Музалевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Шахбалаевой Е.Т. о признании недействительным права,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Шахбалаевой Е.Т., в котором просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Шахбалаевой Е.Т. на жилой дом лит. «Е», общей площадью 54,3 кв.м, расположенный по ... в ..., а также признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права за ответчицей на этот жилой дом.
В обоснование исковых требований указано, что за Шахбалаевой Е.Т.
зарегистрировано
право собственности на жилой дом лит. «Е», общей площадью 54,3 кв.м, расположенный по ... в ..., о
чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена
сделана запись регистрации Номер обезличен.
С целью строительства многоквартирного жилого дома лит. «И», жилой дом лит. «Е» был снесен, однако, регистрационная запись о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на лит. «Е» за ответчиком погашена не была.
Согласно акту проверки соблюдения градостроительного законодательства Номер обезличен от Дата обезличена и техническому паспорту на домовладение, на земельном участке по ... находятся одноэтажное капитальное строение лит. «И» площадью 193,1 кв.м.
Считая, что наличие зарегистрированного права собственности за ответчиком на уничтоженный объект - лит. «Е» не соответствует действующему законодательству, и оснований для сохранения государственной регистрации за Шахбалаевой Е.Т. права собственности на жилой дом лит. «Е» по ... в ..., не имеется, администрация предъявила иск в суд.
В судебном заседании представитель истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал и заявил, что суть предъявленного иска ему не понятна и по этому поводу он обратился в прокуратуру с заявлением для получения правовой оценки иска. Пояснил, что объект недвижимости лит. «Е», принадлежащий его жене, зарегистрирован в установленном порядке, лит. «Е» был реконструирован, земельный участок по ... приватизирован, в связи с чем интересы администрации МО ... не затронуты. На действия Евланова В.Л. им подано заявление в ФСБ, ответ на которое до настоящего времени не получен. Кроме того, заявил, что на семейном референдуме было принято решение о выходе домовладения Номер обезличен по ... в ... из состава Краснодарского края и о его присоединении к республике Адыгея, или к республике Дагестан.
Представитель з-го лица - УФРС по КК в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников, исследовав и огласив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен, а также свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.,за Шахбалаевой Е.Т.
зарегистрировано
право собственности на жилой дом лит. «Е», общей площадью 54,3 кв.м, расположенный по ... в ..., о
чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена
сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.4,5).
Из материалов дела следует, что при строительстве многоквартирного жилого дома лит. «И», жилой дом лит. «Е» ответчиком был снесен. Это обстоятельство подтверждается актом проверки соблюдения градостроительного законодательства Номер обезличен от Дата обезличенаг. и техническим паспортом на домовладение от Дата обезличенаг., согласно которым, на земельном участке по ... на месте прежнего лит. «Е» находится одноэтажное капитальное строение лит. «И» площадью 193,1 кв.м.
Однако, регистрационная запись о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на лит. «Е» за Шахбалаевой Е.Т. не погашена.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 17 указанного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, наличие зарегистрированного права собственности за ответчиком на снесенный объект недвижимости - лит. «Е» по ... в ... не основан на законе, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить и признать недействительным зарегистрированное за Шахбалаевой Е.Т. право собственности на жилой дом лит. «Е», общей площадью 54,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...
и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом лит. «Е», общей площадью 54,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., серия АА 23-АА Номер обезличен выданное Дата обезличенаг. Шахбалаевой Е.Т. (регистрационная запись Номер обезличен)
указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Шахбалаевой Е.Т. на названный лит. «Е», расположенный по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ...вой суд через ... суд.
Председательствующий -