К Делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Краснодар
Председательствующий – Ленинского районного суда г. Краснодара Горлов А.С., при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагациян А.И. к Сагоциян Г.П. о признании неприобретшей право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Сагациян А.И. обратился в суд с иском к Сагоциян Г.П. о признании неприобретшей право пользования квартирой.
В обоснование исковых требований указано, что Сагоциян Г.П. не является членом его семьи. Просит признать за Сагациян А.И., Сагоциян Н.Ф., Сагоциян С.А. право владения и пользования квартирой Номер обезличен ... по ... кольцо ... на условиях договора социального найма, признать за Сагациян А.И., Сагоциян Н.Ф., Сагоциян С.А., Сагоциян Н.С., Сагоциян А.С. право на заключение договора о передаче квартиры Номер обезличен ... по ... кольцо ... в собственность в порядке приватизации. Признать Сагоциян Г.П. не имеющей самостоятельного права пользования квартирой Номер обезличен ... по ... кольцо ....
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Филиппов А.Ф. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Сагоциян Г.П., ее представитель, действующий на основании доверенности, Горгуль В.Ю. возражали против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Сагоциян Н.Ф., действующий на основании доверенности, Филиппов А.Ф. заявленные требования поддержал.
Представитель третьего лица – Управления жилищного хозяйства администрации муниципального образования г. Краснодар, действующий на основании доверенности, Минюк Т.Ю. исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар, действующий на основании доверенности, Гаркуша А.А. в судебном заседании возражала против иска, просила рассмотреть спор с учетом интересов несовершеннолетних в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Сагоциян С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, Дата обезличенаг. на основании распоряжения Западного административного округа от Дата обезличенаг. Номер обезличенр Сагацияну А.Ш. выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен серии Номер обезличен на право занятия жилого помещения – квартиры Номер обезличен ... по ул. Бульварное кольцо г. Краснодара, общей площадью 81,5 кв.м., жилой – 44,91 кв.м. на семью из 6 человек: Сагоциян А.Ш. – наниматель, Сагоциян Н.Ф. – жена, Сагоциян С.А. – сын, Сагоциян Г.П. – жена сына, Сагоциян С.С. – внук, Сагоциян А.С. – внучка.
Факт регистрации указанных лиц в спорной квартире с 2002 года по настоящее время также подтверждается выпиской из лицевого счета от Дата обезличенаг.
Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера и утратившего силу с Дата обезличенаг. в связи с принятием Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполкомом соответствующего Совета народных депутатов.
При этом, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения и являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В случае добросовестного осуществления прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, наниматель не имеет препятствий к реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 54 ЖК РСФСР.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Таким образом, для приобретения равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.
Факт проживания Сагоциян Г.П. по указанному адресу с марта Дата обезличена г. нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, в материалы дела представлены справки, согласно которым Сагоциян А.И. и его жена Сагоциян Н.Ф. фактически проживают по адресу: ..., ..., ..., .... В этом же домовладении их невестка Сагоциян Г.П. проживала совместно с ними до вступления в брак с их сыном – Сагоциян С.А. Дата обезличенаг.
Учитывая, что истица была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, была зарегистрирована и проживала в спорной квартире на протяжении указанного времени, от своего права на жилую площадь не отказалась, другого постоянного места жительства не приобрела, суд считает, что Сагоциян Г.П. имеет право использовать жилое помещение – квартиру Номер обезличен в ... по ... кольцо в ... по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сагациян А.И. к Сагоциян Г.П. о признании неприобретшей право пользования квартирой – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -