Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Краснодар
Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Моховой М.Б.,
с участием представителя истца ЗАО «...» - Осадчей С.М., доверенность Номер обезличен
при секретаре Гонежук М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «...» к Сиюховой О.С. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У с т а н о в и л:
Представитель ЗАО «...» обратился в суд с иском к Сиюховой О.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 2 066 710 рублей 64 копейки, в том числе: остатка ссудной задолженности 1 858 647 рублей 95 копеек, просроченной ссудной задолженности в сумме 17 653 рубля 96 копеек, просроченных процентов за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 16 804 рублей 21 копейки, задолженности по пене – 33 943 рублей 28 копеек, проценты, начисленные за просроченный основной долг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 159 рублей 61 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскания расходов по уплате госпошлины в сумме 18 533 рубля 55 копеек.
В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года между ЗАО «...» и Сиюховой О.С. был заключен кредитный договор № Номер обезличен, по условиям которого истец выдал Сиюховой О.С. на условиях срочности, возвратности и платности кредит в сумме 1 900 000 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, на срок – 240 месяцев, процентная ставка по кредиту – 13, 75 % годовых. Договор предусматривает возврат кредита ежемесячными платежами в размере 23 320 рублей 03 копеек. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являются: ипотека квартиры в силу закона, страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, по условиям которого выгодоприобретателем является банк, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки – квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является банк, страхование риска утраты права собственности на квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является банк.
Кредитор выполнил свои обязательства, а именно, в соответствии с условиями кредитного договора перечислил денежные средства в размере 1 900 000 рублей в безналичном порядке на счет Сиюховой О.С. № Номер обезличен.
Согласно условиям Договора должник принял на себя, в том числе обязательство возвратить кредит в полной сумме и начисленные проценты в установленные договором сроки. В связи с невыполнением принятых на себя обязательств, Дата обезличена года кредитором в адрес Сиюховой О.С. было направлено письменное требование о полном, досрочном погашении суммы выданного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и пеней. До настоящего времени Сиюхова О.С. своих обязательств по погашению кредита не исполнила.
По состоянию на Дата обезличена года просроченная задолженность по кредитному договору составляет 2 066 710 рублей 64 копейки, в том числе: остатка ссудной задолженности 1 858 647 рублей 95 копеек, просроченной ссудной задолженности в сумме 17 653 рубля 96 копеек, просроченных процентов за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 16 804 рублей 21 копейки, задолженности по пене – 33 943 рублей 28 копеек, проценты, начисленные за просроченный основной долг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 159 рублей 61 копейки.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «...» - Осадчая С.М. поддержала исковые требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчица – Сиюхова О.С. будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Сиюхова О.С. не явились в судебное заседание о времени и месте проведения которого были извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки не представила. При данных обстоятельствах, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчицы, так как признает причину её неявки неуважительной.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ЗАО «...» подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ЗАО «...» и Сиюховой О.С. был заключен кредитный договор № Номер обезличен на срок – 240 месяцев, процентная ставка по кредиту – 13, 75 % годовых на сумму 1 900 000 рублей для целевого использования – приобретения квартиры. За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку 13, 75 % годовых от суммы кредита, что предусмотрено п. 3.1 кредитного договора.
В соответствии с п. 3.2.9 Кредитного договора Заемщик обязался производить погашение задолженности по Кредиту и уплачивать начисленные проценты за его пользование ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
При заключении Кредитного договора Сторонами было достигнуто соглашение об обеспечении исполнения обязательств в виде ипотеки квартиры в силу закона, страхования жизни и потери трудоспособности заемщика, по условиям которого выгодоприобретателем является банк, страхования риска утраты и повреждения предмета ипотеки – квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является банк, страхования риска утраты права собственности на квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является банк.
Принятые на себя обязательства по кредитному договору истцом исполнены своевременно и в полном объеме, денежные средства в размере 1 900 000 рублей были перечислены в безналичном порядке на счет Сиюховой О.С. № Номер обезличен
Поскольку Сиюхова О.С. систематически не исполняла свои обязательства по погашению долга и уплате процентов, истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные Кредитным договором, направив Дата обезличена г. соответствующее уведомление ответчице, однако до настоящего времени требование Истца о досрочном исполнении обязательств по Кредитному соглашению не исполнено, задолженность осталась непогашенной.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества вытекающих из кредитного договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчицы задолженности по кредитному договору № ... в сумме 2 066 710 рублей 64 копейки, в том числе: остатка ссудной задолженности 1 858 647 рублей 95 копеек, просроченной ссудной задолженности в сумме 17 653 рубля 96 копеек, просроченных процентов за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 16 804 рублей 21 копейки, задолженности по пене – 33 943 рублей 28 копеек, процентов, начисленных за просроченный основной долг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 159 рублей 61 копейки и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...\ул. ..., установив начальную продажную цену в размере 2 214 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчицы сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в сумме 18 533 рубля 55 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования ЗАО «...» к Сиюховой О.С. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.
Взыскать с Сиюховой О.С. в пользу ЗАО «...» задолженность по кредитному договору в том числе: остаток ссудной задолженности - 1 858 647 рублей 95 копеек, просроченную ссудную задолженность в сумме 17 653 рубля 96 копеек, просроченные проценты за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 16 804 рублей 21 копейки, задолженность по пене – 33 943 рублей 28 копеек, проценты, начисленные за просроченный основной долг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 159 рублей 61 копейки, а всего 2 066 710 рублей 64 копейки (два миллиона шестьдесят шесть тысяч семьсот десять рублей шестьдесят четыре копейки)
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...\ул. ..., установив начальную продажную цену в размере 2 214 000 рублей. (два миллиона двести четырнадцать тысяч рублей)
Взыскать с Сиюховой О.С. в пользу ЗАО «...» расходы по оплате госпошлины в размере 18 533 рубля 55 копеек. (восемнадцать тысяч пятьсот тридцать три рубля пятьдесят пять копеек)
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: