Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дата обезличена г.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Вдовиченко Г.И.,
при секретаре Ганижевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Курячей О.В. о сносе самовольно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Курячей О.В., указывая, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар выявлено, что ответчица осуществляет без разрешительных документов строительство самовольного 2х этажного капитального строения площадью застройки 202,32 кв.м. на земельном участке площадью 448 кв.м. по ...95/1 в .... Площадь застройки всего земельного участка составляет 98,36% (440,5 кв.м.). Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения градостроительного законодательства от Дата обезличенаг. Номер обезличен с фотоматериалом, постановлением административной комиссии от Дата обезличенаг. Номер обезличен, протоколом об административном правонарушении от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Указанный земельный участок относится к зоне «Ж.1.1.» - зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах .... В соответствии со ст. 34 Правил землепользования и застройки на территории Краснодарского края максимальный процент застройки данного земельного участка 50 %. С учетом указанных обстоятельств истец, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчицу в течение десяти дней после вступления решения в законную силу снести указанный 2х этажный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчицы в судебном заседании предъявленный иск не признала и пояснила, что Курячая О.В. является собственницей земельного участка по указанному адресу, а также расположенных на нем хозяйственных строений. Действительно на данном земельном участке по ...95/1 в ... Курячая О.В. возвела 2х этажный жилой дом литер «В», однако, он не является самовольно возведенным, поскольку право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о праве собственности.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства, суд находит, что предъявленный иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 448 кв.м., расположенный по ..., 95/1 в ... ..., принадлежит на праве собственности Курячей О.В., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права л.д.12). На данном участке Курячая О.В. возвела 2х этажный жилой дом литер «В» общей площадью 233,1 кв.м. л.д.26). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д. 26). Законность выдачи данного свидетельства никем не оспаривалась. С учетом указанных обстоятельств данное строение не может являться самовольным.
На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска к Курячей О.В. о сносе самовольно возведенного строения отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна
Судья:
Секретарь: