РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
Дата обезличенаг. Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Буренко С.В.
при секретаре Панфиловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Депутатовым Н.М. к закрытому акционерному обществу «СКФ «ДСК» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Депутатовым Н.М. обратился в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением к ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличенаг. между ООО «...», действующего как поверенное лицо ЗАО «...» и им был заключен договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен в соответствии с которым истец (дольщик) в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает однокомнатную квартиру, строительный Номер обезличен, общей площадью 43,91 кв.м., включая площадь лоджии и балконов, расположенной на 9-м этаже жилого дома литер «34» в ... .... Дополнительным соглашением от Дата обезличена г. был изменен номер квартиры с 226 на 290.
Согласно заключенному договору стоимость квадратного метра была определена в 20 000 руб., полная стоимость квартиры составила 878 200 руб. Обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, внесена полная стоимость доли в строительстве жилья, данное обстоятельство подтверждается квитанциями и приходным кассовым ордером.
В свою очередь, застройщик взял на себя обязательство завершить строительство дома и произвести ввод его в эксплуатацию в 1 квартале 2007 г., однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана.
Полагая, что подобными действиями ответчик нарушает его права и законные интересы, Депутатовым Н.М., уточнив требования, просит суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 39, кв.м., расположенную по адресу: ..., ... в незавершенном строительством доме.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между ООО «...», действующего как поверенное лицо ЗАО «...» и им был заключен договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен в соответствии с которым истец (дольщик) в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает однокомнатную квартиру, строительный Номер обезличен, общей площадью 43,91 кв.м., включая площадь лоджии и балконов, расположенной на 9-м этаже жилого дома литер «34» в ... .... Дополнительным соглашением от Дата обезличена г. был изменен номер квартиры с 226 на 290.
Согласно имеющимся платежным документам, обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона.
Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры дольщику не исполнил.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взыскания.
При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Депутатовым Н.М. к закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Депутатовым Н.М. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: