РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Синяговской О.В.,
при секретаре: Сагайдак Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубничая Щ.Ф. к Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Голубничая Щ.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование указала, что на основании регистрационного удостоверения БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., корп.2, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.
В процессе эксплуатации названной квартиры, владельцем без разрешительных документов произведены переустройства, а именно: посредством демонтажа части перегородок между помещениями Номер обезличен (кухня) и 1 (прихожая), а также путем устройства новых перегородок, они были перепланированы. При этом после перепланировки площадь помещения Номер обезличен незначительно уменьшилась, что позволило увеличить площадь кухни Номер обезличен и улучшить тем самым ее эксплуатационные характеристики. В помещении Номер обезличен выполнен перенос сантехники с подключением ее к существующим инженерным коммуникациям здания жилого дома лит. «А1», путем устройства дополнительных отводов, также перенесена электроплита для приготовления пищи. Вентиляция преобразованной кухни Номер обезличен осуществляется через существующую вентшахту в стене здания, не затронутую перепланировкой и продолжающую нормально функционировать.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 48,3 кв.м., жилая площадь не изменилась.
Письмом Администрации ЗВО г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года Голубничая Щ.Ф. было разъяснено право обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Вместе с тем ей было отказано в оформлении документации по сохранению помещения квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Голубничая Щ.Ф. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Западного внутригородского округа ..., действующая на основании доверенности Бутвина Е.И., разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
На основании регистрационного удостоверения БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года Голубничая Щ.Ф. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., корп.2, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.
Истец без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела перепланировку в указанной квартире.
При обращении в органы местного самоуправления, с заявлением о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии Голубничая Щ.Ф. было отказано и разъяснено право на обращение в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с строительно-техническим заключением Номер обезличен ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по ... перепланировка квартиры (демонтаж, монтаж перегородок) не повлияла на общую несущую способность жилого дома лит. «А1», не нарушает требований СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания лит. «А1» и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан. Помещения квартиры Номер обезличен жилого дома лит. «А1», по адресу: ..., ..., по освещенности инсоляции, по наличию инженерных сетей, и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.
Учитывая изложенное, а также мнение представителя ответчика, который разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, суд считает, что отказ Администрации Западного внутригородского округа ... в сохранении квартиры, занимаемой Голубничая Щ.Ф. в перепланированном состоянии необоснован, поскольку, исходя из исследованных судом документов, изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления в полном объеме устранить допущенные нарушения прав заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Голубничая Щ.Ф. к Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., корп. 2, занимаемую Голубничая Щ.Ф., в перепланированном состоянии, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., согласно схемы составленной техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ...вой суд через ... суд ....
Председательствующий: