К делу Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р.В.
при секретаре: Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова В.В. к ЗАО «...» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Климов В.В. обратился в суд с иском к ЗАО «...» о признании права собственности на квартиры. В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличенаг. между ЗАО «...» и ООО «Управляющая компания «... были заключены договора о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, в соответствии с условиями которых ООО «Управляющая компания «... в счет направленных собственных денежных средств приобретает квартиры Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен. В дальнейшем был заключен договор уступки Номер обезличенУ, по условиям которого ООО «Управляющая компания «... уступает свои права на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 97,75 кв.м., находящейся на 6 этаже по адресу: ..., .... Обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени дом не достроен, не введен в эксплуатацию.
Полагая, что подобными действиями ответчик нарушает его права и законные интересы, Климов В.В., уточнив требования, просит суд признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 97,75 кв.м., находящейся на 6 этаже дома, расположенного по адресу: ... ....
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ЗАО «...» на судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Дата обезличенаг. между ЗАО «...» и ООО «Управляющая компания «...» были заключены договора о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, в соответствии с условиями которых ООО «Управляющая компания «... в счет направленных собственных денежных средств приобретает квартиры Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен л.д.9-12).
В дальнейшем был заключен договор уступки Номер обезличенУ, по условиям которого ООО «Управляющая компания «... уступает свои права на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 97,75 кв.м., находящейся на 6 этаже по адресу: ..., .... л.д.5-8).
В качестве оплаты за квартиру в кассу ООО «Управляющая компания «... переданы денежные средства, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру л.д.15).
Согласно справке администрации муниципального образования г.Краснодар муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодара» от Дата обезличенаг. Номер обезличен строящемуся 15 этажному 56 - квартирному жилому дому, расположенному в Западном внутригородском округе г.Краснодара присвоен административный адрес дом Номер обезличен по ... л.д.14).
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг).
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона.
Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, передав сумму денежных средств в счет стоимости приобретаемой квартиры.
Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры не выполнил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнены в полном объеме.
В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взысканий. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Климова В.В. к ЗАО «... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Климовым В.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 96,4 кв.м., находящейся на 6 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.
Председательствующий: