К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р.В.
при секретаре: Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штылевой А.В. ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Штылева А.Е. обратилась в суд с иском к ЗАО «... о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличенаг. между ООО «...», действующего от имени и за счет «Застройщика» - ЗАО «... и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен, в соответствии с условиями которого истица в счет направленных собственных денежных средств на долевое строительство жилья приобретает квартиры Номер обезличен на 2 этаже и Номер обезличен на 2 этаже после ввода дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: ..., Литер «Номер обезличенОбязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан.
Полагая, что подобными действиями ответчик нарушает ее права и законные интересы, Штылева А.Е., уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительством дома в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 66,2 кв.м. и двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 66,0 кв.м., находящиеся на 2 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: ... ....
В судебное заседание истица не явилась, о дне, месте и времени слушанья дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить, о чем имеется ходатайство в материалах дела.
Представитель ответчика ЗАО «СКФ «...» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Дата обезличенаг. между ООО «...», действующего от имени и за счет «Застройщика»- ЗАО «...» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен, в соответствии с условиями которого истица в счет направленных собственных денежных средств на долевое строительство жилья приобретает квартиры Номер обезличен на 2 этаже и Номер обезличен на 2 этаже после ввода дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: ..., Литер «34».Обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. л.д.4)
Согласно п.1.3 договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличенаг. ориентировочный срок ввода в эксплуатацию дома-4 квартал 2006г. л.д.4).
В качестве оплаты за квартиру в кассу ЗАО «...» переданы денежные средства, что подтверждается справкой выданной ООО «...» л.д.8).
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг).
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона.
Свои обязательства истица выполнила в полном объеме, передав сумму денежных средств в счет стоимости приобретаемой квартиры.
Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры не выполнил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истицей обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнены в полном объеме.
В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взысканий. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штылевой А.В. к ЗАО «... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Штылевой А.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 66,2 кв.м., находящейся на 2 этаже дома, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за Штылевой А.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительством дома в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен,общей площадью 66,0 кв.м., находящейся на 2 этаже дома, расположенного по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: