К Делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Шакитько Р.В.
при секретаре Ушаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попугай В.В. к Тихомировой С.В., Попугай Ю.В. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Попугай Ю.В. к Попугай В.В. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Попугай В.В. обратился в су с иском к Тихомировой С.В., Попугай Ю.В. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/3 доли квартиры Номер обезличен в ... по проспекту ... в .... Данной квартирой он владел полностью, но после развода оформил дарственную на 1/3 доли на бывшую жену и дочь. После подписания дарственной он фактически не проживает в указанном жилом помещении ввиду того, что мне бывшей супругой чинятся препятствия в пользовании квартирой. Просит вселить его в квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... Определить порядок пользования квартирой и выделить ему в пользование изолированную комнату меньшей площади комнату Номер обезличен жилой площадью 14,29 кв.м. Открыть на его имя отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг с учетом определения порядка пользования квартирой.
Попугай Ю.В. обратилась в суд со встречным иском к Попугай В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей 1\3 доли в квартире 128 по пр-ту ... в .... Собственниками остальных 2\3 в указанной квартире являются ее родители - Попугай В.В. и Тихомирова С.В. Спорная квартира была предоставлена родителям воинской частью, где они работают, на состав семьи из 3-х человек. Считает, что как собственник 1\3 доли в спорной квартире, имеет право на определение порядка пользования ею таким образом, чтобы в ее распоряжении осталась та комната, в которой она проживает с момента вселения в квартиру. Просит определить порядок пользования в квартире Номер обезличен в ... по ... в ..., выделив ей в пользование комнату площадью 14,29 кв.м., в пользование ответчиков выделить комнату площадью 19,64 кв.м.
В судебном заседании Попугай В.В., его представитель, действующий на основании ордера, А.В. требования первоначального иска поддержали, просили удовлетворить, возражали против удовлетворения встречного иска.
Тихомирова С.В., ее представитель, действующий на основании доверенности, С.В. в судебном заседании возражали против первоначального иска, поддержали встречный иск.
Представитель Попугай Ю.В. действующий на основании доверенности, Т.Н. в судебном заседании требования встречного иска поддержал, возражал против первоначального иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, Попугай В.В., Тихомировой С.В., Попугай Ю.В. на основании договора долевого участия в строительстве от Дата обезличенаг., акта приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг. на праве общей собственности принадлежит по 1/3 доле в квартире, площадью 66,02 кв.м., жилой – 33,93 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Материалами дела, а именно материалами проверки КУСП Номер обезличен от Дата обезличенаг., объяснениями сторон подтверждается тот факт, что Тихомирова С.В. действительно препятствует Попугай В.В. в пользовании жилым помещением.
Так, допрошенный в судебном заседании свидетель П.А. показал, что проживает со сторонами по делу в одном доме. В квартире Номер обезличен по ... в ... он не был. Он и Попугай В.В. дважды пытались, но не смогли попасть в данную квартиру, так как им никто не открывал, ключ, который был у Попугай В.В., не подходил. Последний раз они пытались попасть в квартиру в апреле Дата обезличена г. О.О., который по соседству проживает, им сказал, что видел, как Тихомирова заходила в лифт и поднималась к себе в квартиру, но дверь никто не открывал.
Свидетель С.Б. в судебном заседании показал, что Попугай В.В. попросил его помочь ему вывезти кое-какие вещи из квартиры Номер обезличен по ... в .... Они пришли туда около 13-00 часов к квартире, встретили соседа, который пояснил, что встретил С.В. Тихомирову, и она шла домой. Ключи от квартиры у Попугай В.В. были, он пробовал открыть дверь, но не смог. Один раз присутствовал при его попытке попасть в квартиру. После того, как им не удалось попасть в квартиру, они сели на скамейку около дома и стали ждать, когда Тихомирова или их дочь придут домой, и видели, как дочь Попугай Ю.В. прошла домой, но когда поднялись к квартире, дверь им никто снова не открыл, ждали мы около 3-4 часов, поднимались в квартиру около 4-6 раз.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Как следует из смысла ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В данном случае Попугай В.В. лишен возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве долевой собственности жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вселить Попугай В.В. в квартиру Номер обезличен по ... в ....
По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на Дата обезличенаг. спорная квартира состоит из двух жилых комнат: Номер обезличен площадью 14,29 кв.м., и Номер обезличен площадью 19,64 кв.м.
Принимая во внимание напряженные отношения между сторонами, суд считает возможным выделить в пользование Попугай В.В. жилую комнату Номер обезличен площадью 14,29 кв.м., а в пользование Тихомировой С.В. и Попугай А.В. жилую комнату Номер обезличен площадью 19,64 кв.м. Иные помещения в квартире являются для сторон местами общего пользования.
Согласно п. 30 Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Применяя данные положения по аналогии, суд считает необходимым указать, что стороны вправе обратиться в управляющую организацию и заключить соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попугай В.В. к Тихомировой С.В., Попугай Ю.В. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Вселить Попугай В.В. в квартиру Номер обезличен по ... в ..., выделив в его пользование жилую комнату Номер обезличен площадью 14,29 кв.м.
В пользование Тихомировой С.В., Попугай Ю.В. выделить жилую комнату Номер обезличен площадью 19,64 кв.м.
Встречные исковые требования Попугай Ю.В. к Попугай В.В. об определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.
Председательствующий -