Решение о возмещение ущерба, морального вреда

К делу Номер обезличен

Дата обезличенаг.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе

Председательствующий Быков С.В.

При секретаре Музалевской Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корпан В.Д. к ТСЖ «...» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Корпан В.Д. обратился в суд с иском к ТСЖ «...», и, уточнив требования, просит суд взыскать 281 160 руб. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходы по оплате услуг представителя – 15000 руб., по оплате госпошлины – 1700 руб., по оплате экспертизы – 25 000 руб. и компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. л.д. 79).

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит квартира Номер обезличен по адресу: ..., ...,22. Согласно ст. 135,138 ЖК РФ, обязанности по своевременному проведению необходимых ремонтных и профилактических работ общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, возложено на ТСЖ «...

Дата обезличенаг. вследствие ненадлежащего выполнения ТСЖ своих обязанностей по своевременному проведению ремонтных и профилактических работ канализации, произошло затопление квартиры истца. В связи с этим, в квартире были повреждены плинтуса, обои, мебель, проводка электроприборов, стены, двери, напольное покрытие. По факту залива Дата обезличенаг. составлен акт, которым подтверждается повреждение его имущества и указан способ затопления – вода вытекла из унитаза. Стоимость восстановительных работ составила 281 160 руб., которые и просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика иск не признали, пояснив, что Дата обезличенаг. произошло затопление квартиры истца, которое было ликвидировано сантехником ТСЖ «...» через 20 минут. Считают, что проведенная по деду экспертиза подтвердила, что причиной затопления является неправильное проектирование дома (установление угловой коленки под углом поворота 90 градусов, вместо положенных 45), а также неправильная эксплуатация канализационных сетей жильцами дома (попадание в канализацию инородных вещей, засоривших трубу). Полагая, что причинно-следственная связь между затоплением квартиры истца и действиями, либо бездействием работников ТСЖ «Солнечное» отсутствует, в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Выслушав стороны, огласив и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Установлено, что Дата обезличенаг. квартира истца, расположенная по адресу: ..., ...,22, ..., была затоплена канализационными фекальными стоками, что подтверждается актами осмотра квартиры от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. л.д.7,8), докладной управляющего ТСЖ на имя председателя л.д.6) и заявлением Корпан М.В. в адрес начальника ТСЖ «...» л.д.5).

Установлено, что в результате воздействия влаги, внутренняя отделка названной квартиры была повреждена, затраты по устранению аварии ТСЖ «Солнечное» возместить истцу отказалось.

Определением суда от Дата обезличенаг. по делу была назначена судебно - строительная экспертиза, в соответствии с заключением которой причиной затопления квартиры Номер обезличен по ...,22 является применение неправильной системы канализационного отвода фекальных стоков (применение трубы-отвода под углом 90 градусов). Реальный ущерб, причиненный заливом, составляет 281 160 руб. л.д.57).

Данный вывод эксперта суд находит достоверным и подвергать его сомнению оснований не имеется, т.к. этот вывод сделан экспертом на основе специальных познаний и компетентным лицом.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 281 160 руб.

Утверждения представителя ответчика об отсутствии оснований для взыскания в пользу истца материального ущерба, суд находит надуманными по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Статьей 138 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4).

Пунктом 2.2 заключенного между сторонами договора на содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.26-29) предусмотрены следующие обязанности ответчика:

- обеспечить бесперебойное предоставление заказчику коммунальных услуг (эдерто-, тепло-, водоснабжение и т.д. (п. 2.2 договора)

- принимать меры по обеспечению функционирования всех систем санитарно-технического и инженерного оборудования (п.2.2.2 договора)

- обеспечить техническое обслуживание жилого дома, которое включает в себя: накладку инженерного оборудования…планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей (п. 2.2.4 договора).

Согласно п. 4.2 договора от Дата обезличенаг., ТСЖ несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с законодательством РФ л.д.28).

На основании приказа председателя правления ТСЖ «... от Дата обезличенаг., управляющему ТСЖ приказано разработать и контролировать регламентные работы по очистке канализационных систем домов Номер обезличен и 24/1 на 3 и 4 квартал 2009 года в связи с частыми засорами канализационной системы этих домов л.д.31).

Во исполнение названного приказа, был утвержден график регламентных работ по очистке канализационных систем домов Номер обезличен и Номер обезличен ТСЖ «Солнечное», в котором отметок о проведении чистки канализационной системы - не имеется л.д. 32).

Исходя из изложенного, суд считает, что ТСЖ «Солнечное» свои обязанности по техническому обслуживанию многоквартирного дома, предусмотренные заключенным между сторонами договором Номер обезличен от Дата обезличенаг., исполняло ненадлежащим образом.

Таким образом, требование истца о возмещении ответчиком ущерба, причиненного заливом квартиры, является законным и обоснованным.

Утверждения о том, что ответственность перед истцом должен нести проектировщик дома, либо застройщик - основанием для отказа в иске не является, т.к. в судебном заседании установлено, что в доме Номер обезличен по ... в ... часто происходит засор канализационной системы и именно ненадлежащее исполнение ТСЖ своих обязанностей по содержанию внутридомовых сетей (угол поворота на 90 градусов с применением двух отводов по 45 градусов обеспечивает, согласно заключению экспертизы,л.д.51) нормальный естественный сток фекальных вод), по мнению суда повлекло причинение ущерба истцу.

При этом, суд усматривает между бездействием работников ТСЖ «Солнечное» и причинением ущерба прямую причинно – следственную связь.

Согласно ст. 1099 ГК РФ).

Статья 1100 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований компенсации морального вреда.

В данном случае истцу причинен имущественный вред, связанный с заливом квартиры и компенсация морального вреда в этом случае законом не предусмотрена.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины при подачи иска в суд в размере 1700 руб. л.д. 3,4), а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб. и судебной экспертизы – 25000 руб. л.д.80).

Исходя из размера удовлетворенных судом требований, с ответчика подлежит довзысканию госпошлина в доход государства в размере 4311,6 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Исковые требования Корпан В.Д. к ТСЖ «... о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «...» в пользу Корпан В.Д. 281 160 руб. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, а также судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины в размере 1700 руб., услуг представителя в сумме 15 000 руб. и судебной экспертизы в размере 25000 руб.

Взыскать с ТСЖ ...» госпошлину в доход государства в размере 4311,6 руб.

В остальной части требований – отказать.

Решение в срок 10 дней может быть обжалован в крайсуд через суд.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья -

Секретарь -