РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дата обезличена
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аякс-Риэлт» к Ильинскому А.В. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО « ... » обратилось в суд с требованием о взыскании с Ильинского А. В. суммы основного долга по договору в размере 69000 рублей, а также штрафа по договору в размере 34 500 рублей и судебных расходов: 3270 рублей.
Указывает, что Дата обезличена г. между Ильинским А.В., Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена г. ... ... гор. Краснодара, код подразделения Номер обезличен и ООО «...» был заключен Договор Номер обезличен на эксклюзивное оказание возмездных консультационных и маркетинговых услуг при отчуждении объекта недвижимости.
По условиям эксклюзивого Договора ООО «...» принял на себя обязательства оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Ответчика Приобретателя на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., а Ответчик обязался оплатить эти услуги в порядке и в сроки, установленные условиями Договора.
В соответствии с п. 1.2. Договора Ответчик предоставил ООО «...» исключительное (эксклюзивное) право на поиск Приобретателя для отчуждения указанного Объекта.
Данный Объект недвижимости приобретен А.Н., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В соответствии с п. 2.3. Договора, для выполнения Истцом обязательств по Договору, Ответчик: предоставил правоустанавливающие документы, необходимые для поиска Приобретателя; проинформировал Исполнителя о существенных условиях договора отчуждения; обеспечил доступ в Объект для осмотра; выполнил другие условия Договора. В свою очередь Истец, рассчитывая на получение вознаграждения, в размере, указанном в п. 3.2., в соответствии с условиями п. 3.4. выполнил свои обязательства по Договору: разработал рекламный пакет по Объекту; разместил в базе данных компании информацию об Объекте; опубликовал информацию об Объекте в специализированных печатных изданиях; специалисты компании провели переговоры с потенциальными Приобретателями поОбъекту.
Таким образом, Истец добросовестно исполнил взятые на себя обязательства по Договору.
Согласно п. 3.4. Договора оплата услуг производится в момент подписания Заказчиком предварительного договора, аванса (задатка, договора о намерениях) или другого документа, подтверждающего намерение отчуждения Объекта, являющегося предметом Договора. Также, п. 2.9. Договора предусмотрено, что Исполнитель имеет право на вознаграждение в размере, предусмотренном п. 3.2. Договора в случае, если в период действия Договора Заказчик подпишет договор отчуждения Объекта с организацией или физическим лицом, которые вступили в контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в контакт Заказчик по поводу заключения договора отчуждения без участия Исполнителя.
В п. 4.6. Договора, стороны пришли к соглашению, что в случае если в период действия Договора Объект будет отчужден без участия Исполнителя, Заказчик обязуется выплатить исполнителю штраф в размере 50 % от размера оплаты услуг Исполнителя, указанного в п. 3.2. Договора, что составляет 34 500 (тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей.
В целях досудебного урегулирования спора ООО «... Дата обезличена г. отправило в адрес Ответчика Претензию о неисполнении обязательства по Договору, с предложением оплатить сумму долга 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей в срок до Дата обезличена г.
Ответчик Претензию получил Дата обезличена г., что подтверждается Уведомлением о вручении, однако до настоящего времени оплату по Договору не произвел.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ильинский А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление об отправке телеграммы.
В судебном заседании дело рассматривается с назначением ответчику адвоката в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ, поскольку фактическое место нахождения ответчика неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Адвокат, назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против заявленных истцом требований, просил в иске отказать.
Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между Ильинским А.В. и ООО «...» был заключен Договор Номер обезличен на эксклюзивное оказание возмездных консультационных и маркетинговых услуг при отчуждении объекта недвижимости.
Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд считает, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, а ответчик, принятые на себя обязательства по оплате услуг истца не исполнил.
Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Суд считает доказанным факт приобретения объекта по адресу: ..., ... ... ..., А.Н., что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора( п. 2 ст. 1 ГК РФ).
Условия договора определяются по усмотрению сторон (п.4 ст.421 ГК РФ).
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1. ст. 424 ГК РФ).
Заключив с ООО «... договор Номер обезличен от Дата обезличена года Ильинский выразил свою волю на принятие его условий и возложения на себя соответствующих обязанностей в связи с его исполнением.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Суд считает требования истца о взыскании денежной суммы в размере 69000 рублей, 34500 рублей штрафа, обоснованными, соответствующими закону и условиям указанного договора, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 3270 рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «...» к Ильинскому А.В. о взыскании денежных средств -удовлетворить.
Взыскать с Ильинского А.В. в пользу ООО «...» 106 770(сто шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий