РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
24.09.2010г.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Ряднева В.Ю.
при секретаре Мамыкиной М.В.
с участием прокурора ЗАО г.Краснодара Рогачева С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора г.Краснодара в интересах неопределенного круга лиц о признании действий ООО ТП «...» незаконными в порядке ст.45 ГПК РФ,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г.Краснодара в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском о признании действий ООО ТП «...» незаконными в порядке ст 45 ГПК РФ в обоснование указывая, что в ходе проведения плановой проверки соблюдения правил пользования нежилым помещением в многоквартирном доме по адресу ..., .... сотрудниками Прокуратуры ЗАО г. Краснодара с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах произведено без получения соответствующего разрешения, а также без согласования с органом местного самоуправления. Также установлено, что здание расположенное по адресу: ..., ... в государственном списке памятников и в списке выявленных объектов культурного наследия не значится, но находится в границах исторического центра ..., отнесено к историческим поселениям. В соответствии с вышеизложенным все работы, изменяющие внешний облик здания Номер обезличен по ... в ..., необходимо проводить с учетом его расположения в историческом центре города, проекты предполагаемых мероприятий на стадиях эскизных проработок согласовывать с управлением по охране историко-культурных ценностей, в нарушение изложенного ООО ТП «...» такого согласия не получала.
Кроме того, проведенной проверкой государственной жилищной инспекцией Краснодарского края установлено, что собственником нежилых помещений ООО ТП «... в подвале дома Номер обезличен по ... в ... ведется перепланировка помещений. Проект перепланировки указанных помещений отсутствует, разрешение органа местного самоуправления на проведение перепланировки не получено.
Все изложенные нарушения, могут привести к полному или частичному разрушению многоквартирного дома, взрыву, а также пожару, что нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц как постоянно либо временно проживающих, посещающих дом Номер обезличен по ... в ..., так и лиц которые могут находиться в непосредственной близости от него, что в соответствии со ст. 45 ГПК РФ предоставляет прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту этих интересов.
Прокурор ЗАО г.Краснодара в судебном заседании на требованиях, изложенных в иске настаивал и просил его удовлетворить.
Ответчик не явился, уведомлен надлежаще, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в ходе проведения плановой проверки соблюдения правил пользования нежилым помещением в многоквартирном доме по адресу ..., .... сотрудниками Прокуратуры ЗАО г. Краснодара с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах произведено без получения соответствующего разрешения, а также без согласования с органом местного самоуправления. Также установлено, что здание расположенное по адресу: ..., ... в государственном списке памятников и в списке выявленных объектов культурного наследия не значится, но находится в границах исторического центра ..., отнесено к историческим поселениям. В соответствии с вышеизложенным все работы, изменяющие внешний облик здания Номер обезличен по ... в ..., необходимо проводить с учетом его расположения в историческом центре города, проекты предполагаемых мероприятий на стадиях эскизных проработок согласовывать с управлением по охране историко-культурных ценностей, в нарушение изложенного ООО ТП «... такого согласия не получала.
Кроме того, проведенной проверкой государственной жилищной инспекцией Краснодарского края установлено, что собственником нежилых помещений ООО ТП «...» в подвале дома Номер обезличен по ... в ... ведется перепланировка помещений. Проект перепланировки указанных помещений отсутствует, разрешение органа местного самоуправления на проведение перепланировки не получено.
В п. 1.7.1. постановления государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Номер обезличен от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 3, ч.2 ст. 7 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края» переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель представляет в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, заявление с указанием предполагаемых работ и обязательством обеспечить доступ в помещение должностным лицам, уполномоченным органом, осуществляющим согласование, для проведения контроля за ходом работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения. Кроме того, к заявлению должно прилагаться заключение органа исполнительной власти Краснодарского края, специально уполномоченного в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое помещение или жилой дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Выявленные нарушения в деятельности ответчика создают опасность причинения вреда здоровью и жизни неопределенного круга лиц, и нарушают их права на безопасность, что в соответствии с ст. 45 ГПК РФ, представляет прокурору право обратиться в суд с иском о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Суд, считает целесообразным признать действия ООО ТП «...» по факту перепланировки и переустройства нежилого помещения дома Номер обезличен по ... в ... незаконными, а также обязать ООО ТП «... привести вышеуказанные помещения в первоначальное состояние.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Прокурора г.Краснодара о признании действий ООО ТП «...» незаконными в порядке ст. 45 ГПК РФ - удовлетворить.
Обязать ООО ТП «...» привести помещение дома Номер обезличен по ... в ... в первоначальное состояние.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявшим заочное решение, заявления об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Другими сторонами по делу решение может быть обжаловано в кассационном порядке- в краевой суд через районный суд – в 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: