К делу Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.09.2010г. г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р.В.
при секретаре: Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селицкой Л.Г. к ООО «...», ЗАО «СКФ «ДСК» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Селицкая Л.Г. обратилась в суд с иском к ООО «...», ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличенаг. между ООО «...», действующего от имени и за счет «Застройщика» - ЗАО «...» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличенм. В дальнейшем Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. заключены дополнительные соглашения Номер обезличен и Номер обезличен к договору Номер обезличенм от Дата обезличенаг., в соответствии с условиями которых истица в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает квартиру Номер обезличен на 6 этаже после ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: ..., Литер «35».Обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана.
Полагая, что подобными действиями ответчик нарушает ее права и законные интересы, Селицкая Л.Г., уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 28,79 кв.м., находящейся на 6 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: ... ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ЗАО «...» на судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Дата обезличенаг. между ООО «...», действующего от имени и за счет «Застройщика»- ЗАО «...» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличенм. л.д.3).
В дальнейшем Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. заключены дополнительные соглашения Номер обезличен и Номер обезличен к договору Номер обезличенм от Дата обезличенаг., в соответствии с условиями которых истица в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает квартиру Номер обезличен на 6 этаже после ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: ..., Литер «35». л.д.4-6)
Согласно п.5 дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. ориентировочный срок ввода в эксплуатацию дома-4 квартал 2005г. л.д.4)
В качестве оплаты за квартиру в кассу ООО «...» переданы денежные средства, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам л.д.7)
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг).
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона.
Свои обязательства истица выполнила в полном объеме, передав сумму денежных средств в счет стоимости приобретаемой квартиры.
Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры не выполнил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истицей обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнены в полном объеме.
В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взысканий. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селицкой Л.Г. к ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Селицкой Л.Г. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 28,79 кв.м., находящейся на 6 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.
Председательствующий: