РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Ряднева В.Ю.,
при секретаре: Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова Д.Н. о признании отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Попов Д.Н. обратился в суд с иском о признании отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование указал, что на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, № Номер обезличен от 13.01.2009г., Акта приема-передачи квартиры от 14.01.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от 13.03.2009г. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., дом Номер обезличен в г. Краснодаре, общей площадью 71,76 кв.м., жилой площадью 36,54 кв.м.
В процессе эксплуатации названной квартиры, владельцем без разрешительных документов произведена перепланировка, а именно: снесена часть ненесущей кирпичной ограждающей стены с дверным и оконным проемами между ранее существовавшей жилой комнатой Номер обезличен и балконом Номер обезличен, балкон оборудован легкими конструкциями, с целью создания единого объемно-планировочного нового помещения Номер обезличен; снесена часть ненесущей перегородки и устроены новые перегородки между ранее существовавшими помещениями санузла Номер обезличен и кухни Номер обезличен с целью создания нового изолированного помещения уборной (туалета) Номер обезличен; снесена часть ненесущей перегородки и устроены новые перегородки между ранее существовавшими помещениями Номер обезличен, Номер обезличен и коридором Номер обезличен с целью новых жилых и вспомогательных помещений Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен. В результате переоборудования квартиры общая площадь составила 78,86 кв.м. Жилая площадь квартиры 31,38 кв.м.
Письмом администрации № Номер обезличен от 07.10.2009 года Попову Д.Н. было разъяснено право, обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа в согласовании самовольно выполненного переустройства и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Вместе с тем ему было отказано в оформлении документации по сохранению помещения квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Представитель истца, действующий на основании доверенности Хамидуллин К.Ш. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара, действующий на основании доверенности Матеюк В.В., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
На основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, № Номер обезличен от 13.01.2009г., Акта приема-передачи квартиры от 14.01.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от 13.03.2009г. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., дом Номер обезличен в г. Краснодаре, общей площадью 71,76 кв.м., жилой площадью 36,54 кв.
Истец без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку в жилых помещении №1Номер обезличен
При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Попову Д.Н., было отказано и разъяснено право на обращение в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «...» по Краснодарскому краю ДО-1 Краснодарского отделения от 18.09.2009 года, произведенная реконструкция (переоборудование) квартиры Номер обезличен по бульвару им. Номер обезличен дом Номер обезличен в г. Краснодаре не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП.
Учитывая изложенное, а также мнение представителя ответчика, который разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, суд считает, что отказ Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в сохранении жилого помещения, занимаемого Поповым Д.Н., в перепланированном состоянии необоснован, поскольку исходя из исследованных судом документов изменения, произведенные в жилом помещении, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления в полном объеме устранить допущенные нарушения прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Попова Д.Н. о признании отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о согласовании перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... незаконным.
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен общей площадью 78,86 кв.м. в том числе жилой 31,38 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: