РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010г. г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Капранова В.В.
при секретаре Петровской Г.М.,
рассмотрев исковое заявление Ивановой В.В. к администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления указала, что является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... набережная в .... В целях улучшения жилищных условий Иванова В.В. произвела перепланировку указанной квартиры. Перепланировка была проведена без разрешения, поэтому истец обратился с заявлением в администрацию ЗВО г.Краснодара с просьбой сохранить перепланировку, однако ему было рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации ЗВО г.Краснодара пояснил, что вопросы о сохранении жилых и нежилых помещений в перепланированном состоянии относятся к компетенции суда, в связи с чем он полагается на усмотрение суда при решении вопроса о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.29 ЖК РФ.
Из представленных суду документов установлено, что истица является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... набережная в ... л.д.13) на основании договора уступки права долевого участия в строительстве жилого дома от 20.12.1999г.л.д.14-15).
Перепланировка и переустройство указанной квартиры были выполнены истицей без оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.
В спорной квартире была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка между коридором инв.Номер обезличен и коридором инв.Номер обезличен, что увеличило площадь коридора инв.Номер обезличен с 0,91 кв.м. до 2,99 кв.м.; между коридором инв.Номер обезличен и коридором инв.Номер обезличен демонтирована часть стены и устроен арочный проём, который укреплён металлоконструкцией из швеллера Номер обезличен; площадь туалета инв.Номер обезличен изменена за счёт облицовки стен с 2,32 кв.м. до 2,15 кв.м.
Общая площадь квартиры увеличилась с 91,17 кв.м. до 91,35 кв.м. Жилая площадь 52,92 кв.м. не изменилась.
Согласно техническому заключению ООО «... Номер обезличенэ л.д.16-17) выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... набережная в ... не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. Квартира соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно письму ОГПН ЗО г.Краснодара от 01.07.2010г.л.д.7) перепланировка кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ... набережная выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами пожарной безопасности.
На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы Номер обезличен от 23.07.2010г.л.д.8) квартира Номер обезличен после проведённой перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
На заседании правления ТСЖ «...», состоявшемся 05.05.2010г., Иванова В.В. получила согласие ТСЖ на оформление перепланировки л.д.4).
В данной квартире прописана и проживает только сама истица л.д.5).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ивановой В.В. к администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... набережная в ..., общей площадью 91,35 кв.м., жилой площадью 52,92 кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна
Судья:
Секретарь: