К Делу № 2-121/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» сентября 2010 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Синяговской О.В.
при секретаре Сагайдак Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка <адрес> (ОАО) в лице филиала ОАО Банк <адрес> в <адрес> к ООО «<адрес>», Сухонос Г.А., Сухонос Н.О. о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк <адрес>ОАО) в лице филиала ОАО Банк <адрес> в <адрес> обратился в суд с иском к ООО «<адрес>», Сухонос Г.А., Сухонос Н.О. о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указано, что между ООО «<адрес>» (заемщик) и Банком <адрес> (ОАО) заключено кредитное соглашение № № от 26.02.2009 г., по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 8 300 000 рублей, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и в сроки, установленные кредитным соглашением. Факт перечисления денежных средств заемщику подтверждается мемориальным ордером № от 02.03.2009 г. В качестве обеспечения обязательств по кредитному соглашению заемщиком был предоставлен залог недвижимого имущества - нежилых помещений (договор об ипотеке № № от 26.02.2009 г.), принадлежащих на праве собственности физическому лицу - Сухонос Г.А., а также личное поручительство СухоносГ.А. (договор поручительства № № от 26.02.2009 г.) и Сухонос Н.О. (договор поручительства № № от 26.02.2009 г.). Между тем, заемщик прекратил исполнение обязательств по договору. Просит взыскать с ООО «<адрес> Сухонос Г.А. и СухоносН.О. солидарно задолженность по кредитному соглашению № № от 26.02.2009 г. в общей сумме 8 533 007 рублей 61 копейка, а также проценты, начисленные со дня подачи иска до дня принятия судом окончательного решения по делу, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № № от 26.02.2009 г., установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, указанной в договоре об ипотеке.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Карманов А.Ю. требования иска уточнил, просит взыскать с ООО «<адрес>», Сухонос Г.А. и СухоносН.О. солидарно задолженность по кредитному соглашению № № от 26.02.2009 г. в общей сумме 10495038 рублей 22 копейки, из которых: 8300000 рублей – сумма основного долга, 1300712 рублей 33 копейки – проценты по срочной задолженности, 120065 рублей 75 копеек – проценты по просроченной задолженности, 218-663 рубля 74 копейки – пеня по просроченным процентам, 119520 рублей – неустойка по основному долгу, 55257 рублей 53 копейки – неустойка за неподдержание оборотов по расчетному счету, 380818 рублей 86 копеек – неустойка за непредставление бухгалтерской отчетности, а также почтовые расходы в сумме 4880 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № № от 26.02.2009 г., установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, указанной в договоре об ипотеке.
ООО «<адрес>», в отношении которого введена процедура конкурсного управления, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте его проведения, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Ответчик Сухонос Г.А., представляющий также на основании доверенности интересы СухоносН.О., в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеются письменное заявление.
Третье лицо – конкурсный управляющий Волков К.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте его проведения, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, 26.02.2009 г. между ООО «<адрес>» (заемщик) и Банком <адрес> (ОАО) заключено кредитное соглашение № №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 8300000 рублей, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и в сроки, установленные кредитным соглашением.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 1 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Факт перечисления банком денежных средств заемщику подтверждается мемориальным ордером № от 02.03.2009 г.
В нарушение положений ст. 810 ГК РФ, обязывающей заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, заемщик прекратил исполнение обязательств по кредитному договору.
02.07.2009г. заемщику направлено уведомление о досрочном истребовании суммы кредита, процентов по нему, а также иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора, которое оставлено без ответа.
Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
Как следует из представленных истцом расчетов, общая сумма задолженности по кредитному соглашению составляет 10495038 рублей 22 копейки, из которых: 8300000 рублей – сумма основного долга, 1300712 рублей 33 копейки – проценты по срочной задолженности, 120065 рублей 75 копеек – проценты по просроченной задолженности, 218-663 рубля 74 копейки – пеня по просроченным процентам, 119520 рублей – неустойка по основному долгу, 55257 рублей 53 копейки – неустойка за неподдержание оборотов по расчетному счету, 380818 рублей 86 копеек – неустойка за непредставление бухгалтерской отчетности
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.
При таких обстоятельствах, сумма долга по кредитному соглашению от 26.02.2009 г. №№ подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом и поручительством.
Статьей 361 ГК РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Кредитное соглашение обеспечено поручительством физических лиц – Сухонос Г.А. и Сухонос Н.О. (договоры поручительства № № от 26.02.2009 г., №ДП-№ от 26.02.2009 г.).
Как следует из договоров поручительства, поручитель принимает на себя солидарную ответственность за выполнение кредитного обязательства ООО «<адрес>» перед банком <адрес> (ОАО) и обязуется отвечать за исполнение обязательств, обусловленных кредитным соглашением от 26.02.2009 г. № №, в том же объеме, как и должник.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «<адрес>», Сухонос Г.А. и СухоносН.О. задолженность по кредитному соглашению № № от 26.02.2009 г. в размере 10495038рублей 22копейки.
Кроме того, согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Во исполнение кредитного соглашения № № от 26.02.2009 г. заключен договор об ипотеке нежилого помещения № № от 26.02.2009г., по условиям которого залогодатель Сухонос Г.А. передает в обеспечение исполнения обязательств нежилые помещения-холодильника № № первого этажа здания литер С, нежилое помещение № первого этажа здания литер с кадастровый номер №, общей площадью 334,3 кв.м., адрес: <адрес>. Залоговая стоимость указанного имущества составляет 10134 976 рублей 20 копеек.
Статьей 336 ГК РФ предусмотрено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В силу ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны — залогодателя.
Согласно ст. 50 указанного Федерального закона, п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества своих требований.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату заимодавцу причитающихся ему процентов за пользование заемными средствами, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца из стоимости заложенного имущества в установленном законом порядке. При этом, суд считает необходимым начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере их залоговой стоимости.
В силу ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.
Согласно п. 2.5.1. реализация предмета залога производится в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что исключительные случаи отсутствуют, в частности, сторонами не заключалось соглашение о способе реализации имущества, суд считает необходимым реализовать предмет залога путем проведения публичных торгов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым возместить истцу расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в сумме 20 000, взыскав их солидарно с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка <адрес> (ОАО) в лице филиала ОАО Банк <адрес> в <адрес> к ООО «<адрес>», Сухонос Г.А., Сухонос Н.О. о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «<адрес>», Сухонос Г.А., Сухонос Н.О. задолженность по кредитному соглашению №КС-714000/2009/00015 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10495038 рублей 22 копейки, из которых: 8300000 рублей – сумма основного долга, 1300712 рублей 33 копейки – проценты по срочной задолженности, 120065 рублей 75 копеек – проценты по просроченной задолженности, 218-663 рубля 74 копейки – пеня по просроченным процентам, 119520 рублей – неустойка по основному долгу, 55257 рублей 53 копейки – неустойка за неподдержание оборотов по расчетному счету, 380818 рублей 86 копеек – неустойка за непредставление бухгалтерской отчетности.
Взыскание в соответствии с договором об ипотеке нежилого помещения № № от 26.02.2009г. обратить на заложенное имущество - нежилые помещения-холодильника № № первого этажа здания литер С, нежилое помещение № первого этажа здания литер с кадастровый номер №, общей площадью 334,3 кв.м., адрес: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив их начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 10134 976 рублей 20 копеек.
Взыскать солидарно с ООО «<адрес>», Сухонос Г.А., Сухонос Н.О. почтовые расходы в сумме 4880 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий-