Решение
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Каптюшенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.А. к администрации Западного внутригородского округ г. Краснодара, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Комаров А.А. обратился в суд с иском к администрации Западного внутригородского округ г. Краснодара, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании недействительным договора № от 20 февраля 2002 г. о передаче ему в собственность <адрес> нефтяников г. Краснодара.
В обоснование своих требований истец указал, что договор не соответствует требованиям закона т.к. в собственность ему передана квартира в аварийном состоянии.
Представитель ответчиков Матеюк В.В. и Маталыга А.В. иск не признали. Заявили о применении срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
20 февраля 2002 г. между Комаровым А.А. и администрацией г. Краснодара в лице главы администрации Западного административного округа г. Краснодара был заключен договор № по которому в собственность истца была передана <адрес> в доме коридорного типа № по <адрес> нефтяников г. Краснодара.
14.05.2002 г. произведена государственная регистрация права собственности истца и 15.05.2002 г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. в редакции от 30.06.2006 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
В силу положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 УК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Поскольку сделка исполнена с момента ее государственной регистрации, 15.05.2002 г., то следует признать, что срок исковой давности пропущен.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Довод истца о том, что в силу положений ч. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности не пропущен т.к. о нарушенном праве он узнал только в июне 2010 г., когда межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 20.04.2010 г. признала его квартиру непригодной для проживая, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, является несостоятельным.
Положениями указанной нормы определены изъятия из этого правила, которые установлены ГК РФ и иными законами.
По смыслу ч. 1 ст. 181 ГК РФ по недействительным сделкам начало срока исковой давности определено началом исполнения сделки.
Поэтому субъективный фактор - знание о начале исполнения - правового значения не имеет.
При таких обстоятельствах в иске должно быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Комарову А.А. в иске к администрации Западного внутригородского округ г. Краснодара, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: