РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Ряднева В.Ю.,
при секретаре: Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кибалко Н.П. к Администрации ЗВО г. Краснодара о признании отказа в согласовании самовольно выполненного переустройства незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кибалко Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации ЗВО г. Краснодара о признании отказа в согласовании выполненного переустройства незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование указала, что на основании Договора № о передаче в собственность квартиры от 01.11.1993 года является собственником <адрес>.
В процессе эксплуатации названной квартиры, владельцем без разрешительных документов произведены переустройства, а именно:
- разобраны шкафы инв.№10 инв.№11 и демонтирован дверной блок, в связи с чем увеличилась площадь кухни инв.№9 с 8,3 кв.м. до 14,0 кв.м. за счет площади коридора инв.№2;
- совмещен, расширен туалет инв.№6 и ванна инв.№7, в связи с чем образован санузел инв.№7, площадью 5,4 кв.м., а площадь коридора инв.№5 уменьшилась с 2,3 кв.м. до 1,3 кв.м., в санузле выполнена гидроизоляция пола и стен на высоту 20 см;
- вырезан стандартный дверной проем между комнатой инв.№3 и комнатой инв.№4, раннее существовавший вход в комнату из коридора инв.№5 заложен;
- демонтирован дверной блок между коридором инв. № и комнатой инв.№3.
- демонтирован дверной и часть оконного блоков выхода на лоджию из комнаты инв.№4, проем заложен и установлено одно окно уменьшенного размера;
- между лоджией и балконом вырезан дверной проем;
- демонтированы дверной и оконный блоки выхода на балкон из комнаты инв.№3 с подоконным вырезом, в связи с чем площадь комнаты инв.№3 увеличилась с 19,5 кв.м. до 23,4 кв.м., выполнено утепление и остекление балкона двойными стеклопакетами.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 71,3 кв.м., жилая площадь составила 47,3 кв.м.
Письмом администрации № от 17.05.2010 года Кибалко Н.П. было разъяснено право, обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Вместе с тем ей было отказано в оформлении документации по сохранению помещения квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем, она был вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Кибалко Н.П. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара, действующий на основании доверенности Матеюк В.В., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
На основании Договора № о передаче в собственность квартиры от 01.11.1993 года является собственником <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м.
Истец без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела перепланировку в указанной квартире.
При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Кибалко Н.П. было отказано и разъяснено право на обращение в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением ГУП КК «<адрес>» по г. Краснодару № от 06.04.2010 года выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Учитывая изложенное, а также мнение представителя ответчика, который разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, суд считает, что отказ Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в сохранении квартиры занимаемой Кибалко Н.П., в перепланированном состоянии необоснован, поскольку исходя из исследованных судом документов изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления в полном объеме устранить допущенные нарушения прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кибалко Н.П. к Администрации ЗВО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, №, занимаемую Кибалко Н.П. в перепланированном состоянии, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., вспомогательной 24,0 кв.м согласно схемы составленной техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: