РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Ряднева В.Ю.,
при секретаре: Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравцовой Ж.В. о признании отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кравцова Ж.В. обратилась в суд с иском о признании отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара незаконным и сохранении квартиры в переоборудованном состоянии.
В обоснование указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2009 г., удостоверенного нотариусом Реутовой Г.А. в реестре за №, ей принадлежит на праве собственности <адрес> № в <адрес>.
В процессе эксплуатации названной квартиры, владельцем без разрешительных документов произведена перепланировка, а именно: путем демонтажа перегородок между помещениями №,22 (шкафы), № (жилая комната) и 23 (прихожая), а также посредством возведения новой перегородки, они были перепланированы. После перепланировки помещения №,22 перестали существовать как отдельно выделенные, площадь комнаты № уменьшилась, площадь прихожей увеличилась. В результате переоборудования квартиры общая площадь составила 40,5 кв.м. Жилая площадь квартиры составила 24,7 кв.м.
Письмом администрации № от 18.05.2009 года Кравцова Ж.В. было разъяснено право, обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа в согласовании самовольно выполненного переустройства и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Вместе с тем ей было отказано в оформлении документации по сохранению помещения квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара, действующий на основании доверенности Матеюк В.В., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2009 г., удостоверенного нотариусом Реутовой Г.А. в реестре за №, ей принадлежит на праве собственности <адрес> «а» в <адрес>. В результате перепланировки общая площадь составила 40,5 кв.м. Жилая площадь квартиры составила 24,7 кв.м.
Истец без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела перепланировку в жилом помещении.
При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Кравцовой Ж.В., было отказано и разъяснено право на обращение в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № от 22.04.2009 года, демонтаж перегородок не повлияла на общую несущую способность жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП.
Учитывая изложенное, а также мнение представителя ответчика, который разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, суд считает, что отказ Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в сохранении жилого помещения, занимаемого Кравцовой Ж.В., в перепланированном состоянии необоснован, поскольку исходя из исследованных судом документов изменения, произведенные в жилом помещении, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления в полном объеме устранить допущенные нарушения прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кравцовой Ж.В. о признании отказа Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о согласовании перепланировки <адрес> в <адрес> незаконным.
Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью квартиры 24,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: