РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Шипуновой М.Н.
при секретаре Савченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Синицыной Л.А. к Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Синицына Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В целях улучшения жилищных условий ею было произведено переоборудование квартиры, путем демонтажа самонесущей перегородки между прихожей инв.№1, жилой комнатой инв.№2, кухней инв.№5, туалетом инв.№6, ванной инв.№7, также демонтировала часть перегородки в жилой комнате инв.№8 и два шкафа инв.№3 и инв.№4 и выстроила новые перегородки, что увеличило площадь прихожей инв.№1 с 7,7 кв.м. до 7,8 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв.№2 с 16,8 кв.м. до 16,9 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№5 с 8,3 кв.м. до 13,2 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв.№7, площадью 5,7 кв.м. Также демонтирована окно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой инв.№2 и лоджией. Кроме того, демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой инв.№8 и жилой комнатой инв.№9, что увеличило площадь жилой комнаты инв. № с 12,3 кв.м. до 23, 4 кв.м. Несущие стены при перепланировке сохранены в неизменном виде, при этом общая площадь квартиры увеличилась с 61,4 кв.м. до 67,0 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 41,0 кв.м. до 40, 3 кв.м. Однако вследствие своей некомпетентности, согласованного проекта на выполнение перепланировки она не изготовляла.
В судебном заседании Синицына Л.А. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить <адрес> набережной, <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.
Представитель администрации Западного округа г. Краснодара, действующий на основании доверенности, Матеюк В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что Синицына Л.А. является собственником <адрес>, согласно договора мены от 20.05.2009г. (л.д.8), и свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2009г. (л.д.7).
Истица, без оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела самовольное переоборудование квартиры путем демонтажа самонесущей перегородки между прихожей инв.№1, жилой комнатой инв.№2, кухней инв.№5, туалетом инв.№6, ванной инв.№7, также демонтировала часть перегородки в жилой комнате инв.№8 и два шкафа инв.№3 и инв.№4 и выстроила новые перегородки, что увеличило площадь прихожей инв.№1 с 7,7 кв.м. до 7,8 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв.№2 с 16,8 кв.м. до 16,9 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№5 с 8,3 кв.м. до 13,2 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв.№7, площадью 5,7 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Истица также демонтировала окно-балконную дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой инв.№2 и лоджией, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема. Кроме того, демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой инв.№8 и жилой комнатой инв.№9, что увеличило площадь жилой комнаты инв. № с 12,3 кв.м. до 23, 4 кв.м.
Несущие стены при перепланировке сохранены в неизменном виде, при этом общая площадь квартиры увеличилась с 61,4 кв.м. до 67,0 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 41,0 кв.м. до 40,3 кв.м. (л.д.14-15).
Согласно выписке из лицевого счета, в указанной квартире, кроме истицы, никто не зарегистрирован.
В соответствии с пунктом 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27. 09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировкой жилых помещений является перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленного в деле технического заключения ООО «<адрес>», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивной прочности здания, функционального назначения квартиры и соответствует СниП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21.01. – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 17-18).
Переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258 ГК РФ, ст.194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Синицыной Л.А. к Администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном виде - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного округа г.Краснодара в сохранении <адрес> в перепланированном состоянии незаконным.
Сохранить <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, занимаемую Синицыной Л.А. в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м, в том числе: прихожую, инв.№1, площадью 7,8 кв.м.; жилую комнату, инв.№2, площадью 16,9 кв.м., кухню, инв.№5, площадью 13,2 кв.м.; ванную, инв.№7, площадью 5,7 кв.м.; жилую комнату, инв.№8, площадью 23,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: