РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 год г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе
Председательствующего: Шипуновой М.Н.,
При секретаре Савченко Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тимербаева Р.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( далее Управление Росреестра по КК) об обжаловании действий,
УСТАНОВИЛ:
Тимербаев обратился в суд с указанным заявлением. В обоснование сослался на то, что он 14.07.2009 года Анапским отделом Управления Росреестра по КК была осуществлена регистрация права собственности на земельный участок по адресу <адрес> за Саарян А.А. Данная регистрация была осуществлена ответчиком в период действия ареста, правоустанавливающий документ, представленный на регистрацию, а именно Постановление Главы города-курорта Анапа от 24.12.1999 года о предоставлении в собственность земельных участков, не соответствовал требованиям, предъявляемым к подобным документам. Кроме того, в 1993 году истцу было разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке. Полагает, что действия ответчика по регистрации в 2009 году права собственности на землю за Саарян незаконны, регистрация права за Саарян незаконна, запись в ЕГРП недействительна.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, представитель Управления Росреестра по КК просил в удовлетворении заявления отказать.
В соответствии со ст. 17 Закона о госрегистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. В соответствии с п. 1 ст. 18 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие переход права должны соответствовать требованиям законодательства.
Как следует из материалов дела, 26.06.2009 года в Управление Росреестра поступило заявление от Саарян А.А. о регистрации права собственности на земельный участок. В качестве правоустанавливающего документа предоставлено Постановление Главы администрации города-курорта Анапа от 24 декабря 19999 года №, согласно которого Саарян в собственность выделен земельный участок по <адрес> в <адрес> для ИЖС (л.д.11). Документ, представленный в регистрационную службу являлся заверенной надлежащим образом архивной копией. Регистрация была окончена 17 июля 2009 года, о чем имеется отметка в расписке о получении документов. Впоследствии Саарян продала данный земельный участок Батурину по договору купли-продажи от 12 августа 2009 года, Батурин по договору купли-продажи от 26 мая 2010 года продал данный земельный участок Оганесян и Карагадаевой. Таким образом, свидетельство о регистрации права собственности за Саарян на спорный земельный участок погашено в связи со сменой собственника. Тимербаев обращался с иском к Саарян, администрации г. Анапы о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок. Решением Анапского суда от 1 декабря 2009 года, вступившим в законную силу, Тимербаеву отказано. В рамках данного гражданского дела Анапским судом 28 августа 2009 года был наложен арест, который после отмены данного определения снят. 16 декабря 2009 года следователем СУ УВД г.Анапы возбуждено ходатайство о наложении ареста на данный земельный участок, после чего постановлением Анапского суда был наложен арест. Постановлением следователя СУ УВД г.Анапы от 18 мая 2010 года арест снят. Однако, суд не согласен с доводом заявителя об осуществлении регистрации права собственности на землю в период ареста, так как все аресты на спорный земельный участок налагались судами в рамках рассмотрения гражданских дел в г. Анапе до осуществления регистрации права за Саарян.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления Тимербаева о признании незаконными действий Управления Росреестра по КК не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Тимербаева Р.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( далее Управление Росреестра по КК) об обжаловании действий отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий