ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.11.2010г. г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р.В.
при секретаре: Крыловой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что 17.11.2000г. между ООО «Кларисса-Строитель» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья в Западном жилом МКР <адрес> №. В дальнейшем 19.02.2008г. было заключено дополнительное соглашение к договору №, в соответствии с условиями которых истица в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает <адрес> на 9 этаже после ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана.
Полагая, что подобными действиями ответчик нарушает ее права и законные интересы, Иванова Н.В., уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительстве доме в виде <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., находящейся на 9 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ООО «<адрес> на судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истицы, исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 17.11.2000г. между ООО <адрес>» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья в Западном жилом МКР <адрес> №. В дальнейшем 19.02.2008г. было заключено дополнительное соглашение к договору №, в соответствии с условиями которых истица в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает <адрес> на 9 этаже после ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.3-4, 6)
28.0812006г. между истицей и ООО «<адрес>» был составлен акт приема-передачи квартиры находящейся по адресу: <адрес>. (л.д.7)
В качестве оплаты за квартиру в кассу ООО «<адрес>» переданы денежные средства, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.(л.д.5)
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг).
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона.
Свои обязательства истица выполнила в полном объеме, передав сумму денежных средств в счет стоимости приобретаемой квартиры.
Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры не выполнил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнены в полном объеме.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взысканий. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Н.В. к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Ивановой Н.В. право собственности на долю в незавершенном строительстве в виде двухкомнатной <адрес>,общей площадью 63,1 кв.м., находящейся на 9 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.
Председательствующий: