17.11.2010г.
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе
Председательствующий Быков С.В.
При секретаре Музалевской Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Э к ООО СИК <адрес>» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании суммы, неустойки, компенсации морального вреда, встречному иску ООО СИК «<адрес>» к Иванову А.Э об изменений условий договора долевого участия
УСТАНОВИЛ:
Стороны достигли мирового соглашения и просят суд утвердить его.
Принимая во внимание, что условия мирового соглашения соответствуют требованиям закона и не нарушают прав и интересов иных лиц, на основании ст.ст. 39,173,220 п.4,221 ГПК РФ, руководствуясь ст.224 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между сторонами, по условиям которого:
Стороны 26.10.2010г. заключили соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома от 24.12.2008г. № в отношении <адрес> по ул. <адрес> – <адрес>, Литер 9, Блок 2, расположенной на 16 этаже, во втором подъезде, в г. Краснодаре, площадью 113,6 кв.м.
Иванов А.Э. и ООО СИК «<адрес>» заключили два договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в жилом комплексе «Новый Город» по ул. <адрес> – <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № Литер 4, этажностью 20-22-24, со встроено-пристроенными помещениями, с подземной автостоянкой, с объектами инженерной инфраструктуры:
- Договор № 45-ЮМР-4 в отношении трехкомнатной <адрес>, общей площадью с холодными помещениями 111,74 кв.м., площадь <адрес>,30 кв.м., жилая площадь 58,20 кв.м., расположенной на 18 этаже, в 3 подъезде, стоимостью 5028750 (пять миллионов двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей, по цене 45000 рублей за один квадратный метр общей площади;
- Договор № 44-ЮМР-4 в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью с холодными помещениями 62,75 кв.м., площадь <адрес>,65 кв.м., жилая площадь 20,55 кв.м., расположенной на 9 этаже, в 4 подъезде, стоимостью 2823750 (два миллиона восемьсот двадцать три тысячи семьсот пятьдесят) рублей, по цене 45000 рублей за один квадратный метр общей площади.
Из суммы 6111201,40 (шесть миллионов сто одиннадцать тысяч двести один, 40) рублей, уплаченной Ивановым А.Э. ООО СИК «<адрес> по договору от 24.12.2008г. №-ЮМР-9Б,
3912451, 40 (три миллиона девятьсот двенадцать тысяч четыреста пятьдесят один,40) рублей зачисляются в качестве долевого взноса по договору №-ЮМР-4 в отношении трехкомнатной <адрес>, общей площадью с холодными помещениями 111,74 кв.м., площадь <адрес>,30 кв.м., жилая площадь 58,20 кв.м., расположенной на 18 этаже, в 3 подъезде,
2198750,0 (два миллиона сто девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят,0) рублей зачисляются в качестве долевого взноса по договору №-ЮМР-4 в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью с холодными помещениями 62,75 кв.м., площадь <адрес>,65 кв.м., жилая площадь 20,55 кв.м., расположенной на 9 этаже, в 4 подъезде.
Вышеуказанные денежные средства считаются зачисленными на расчетный счет ООО СИК «<адрес> в счет оплаты Ивановым А.Э. по вышеназванным договорам в срок не позднее 5-ти банковских дней с момента государственной регистрации договоров.
Остаток суммы по договору №-ЮМР-4 в отношении трехкомнатной <адрес>, в размере 1116298,60 (один миллион сто шестнадцать тысяч двести девяносто восемь,60) рублей и, остаток суммы по договору №-ЮМР-4 в размере 625000 (шестьсот двадцать пять тысяч) рублей в отношении однокомнатной <адрес>, перечисляются Ивановым А.Э. на расчетный счет или вносятся в кассу ООО СИК «<адрес>» в течение 5-ти банковских дней от даты подписания акта рабочей комиссии о готовности к вводу жилого дома в эксплуатацию, исходя из договорной цены 45000 рублей за один квадратный метр общей площади квартиры.
В случае переноса предусмотренного договором №-ЮМР-4 и договором №-ЮМР-4 срока окончания строительства объекта и передачи объекта Иванову А.Э., а именно 1-е полугодие 2012г., пеня в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки будет зачтена в счет оплаты вышеназванных договоров.
ООО СИК «<адрес>» принимает на себя обязательство письменно уведомить Иванова А.Э. о факте зачисления денежных средств в сумме 3912451, 40 (три миллиона девятьсот двенадцать тысяч четыреста пятьдесят один,40) рублей в качестве первого долевого взноса по договору №-ЮМР-4 в отношении трехкомнатной <адрес>, общей площадью с холодными помещениями 111,74 кв.м. и 2198750,0 (два миллиона сто девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят,0) рублей в качестве первого долевого взноса по договору №-ЮМР-4 в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью с холодными помещениями 62,75 кв.м. по истечении 5-ти банковских дней с момента государственной регистрации договоров.
Иванова А.Э заявил отказ от заявленных требований, который принят судом.
ООО СИК «<адрес> отказ от встречных требований, который принят судом.
Производство по делу прекратить.
Определение в срок 10 дней может быть обжаловано в крайсуд через суд.
Председательствующий: