РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.10.2010 г. г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
Председательствующего судьи: Шакитько Р.В.
при секретаре: Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манько А.В. к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру по договору долевого участия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру по договору долевого участия в строительстве №, мотивируя свои требования тем, что 23.01.2007 г. между ООО ответчиком и истцом был заключен договор участия в строительстве №, согласно которому ответчик обязался передать истцу однокомнатную <адрес>, на 15-этаже, общей площадью 51,7 кв.м., в т.ч. жилой 19,9 кв.м., расположенную в <адрес>. В счет оплаты истцом были внесены в кассу ответчика денежные средства в полном объеме. Стороны выполнили обязательства по договору, однако, зарегистрировать данный договор в учреждении юстиции не смогли, поскольку срок передачи объекта недвижимости по договору – квартиры не был уточнен участниками долевого строительства. Учитывая данные обязательства, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права, поскольку все обязательства по договору выполнил надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем имеется заявление в материалах дела.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 50 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Как видно из материалов дела, 23.01.2007г. между ООО «<адрес>» и Манько А.В. заключен договор долевого строительства №, согласно которому участник долевого строительства (истец) финансирует «объект» (односекционный жилой дома со встроенными помещениями) в виде 1-комнатной <адрес>, этаж 15 проектной площадью 56,4/53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>. По окончанию строительства и сдачи объекта в эксплуатацию «квартира» передается «участнику долевого строительства» (пункт 2 договора сторон).
Согласно справке администрации муниципального образования г.Краснодар муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодара» от 16.02.2009г. № строящемуся 17-этажному односекционному 75-квартирному жилому дому, расположенному в Западном административном округе г.Краснодара присвоен административный адрес <адрес>.
В соответствии со ст. 307 и ст.309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Так, обязательства истца по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме.
30 июля 2009 г. ответчиком было получено разрешение №№-в на ввод 17-этажного односекционного 75-квартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в <адрес>, в эксплуатацию.
Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425, ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, т. к. являются законными и обоснованными. К такому выводу суд пришел еще и потому, что добровольно заключенный договор инвестирования строительства сторонами исполнен полностью, стоимость квартиры полностью внесена в кассу ответчика, а ответчик передал истцам квартиру, указанную в договоре.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манько А.В. к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Манько А.В. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 53,10 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., расположенную на 15-м этаже в жилом <адрес>, литер «А», по <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: